[摘要] 中国人民银行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中国人民银行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率6.15%下降0.25个百分点。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.25%降至4%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
房贷百万20年月供减负144元
按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7251元。此次降息后，月供将降至7106元，每月减负144元，全年可减负1728元。
业内观点
2月后一天开启了2015降息通道！5年期贷款利率本地调整后已经破6，只有5.9了。有业内人士表示，此次降息将为购房者和还贷者降低了压力，更重要提升了市场的信心和预测。此次降息仅0.25和上次降准0.5相比略显保守，另外，本地急于降息也从侧面反映今年经济形势不乐观。
该业内还表示，降息是好事，预计今年还会再降息1-2次左右，0.5个基点左右。
@鲁政委【降息必要但钝化】央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，但刚兑不破银行负债无法下降，由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为，汇率不贬降息效果甚微：刚兑不破，降息效果钝化。降息之后，存准率未来也将继续持续下调，汇率也会继续走弱。
新鸿嘉执行董事袁继峰：总体刺激投资，降低开发商融资成本，降低购房者买房成本以及房产供应成本，对于苏州楼市来说，2014年，苏州楼市820万方的需求量已经达到了历史的第二个高峰，可能会继续维持需求量的高位发展，房价方面，对于某些板块，会有提升作用，特别会刺激改善性需求。
吴江中新置地营销总监倪晶磊：降息是政府对整个经济的一个宏观调控，对房地产行业不会有直接影响，只是房地产行业作为一个较大的经济产业，受到的影响会更大一些。借着降息来享受利好 ，对整个行业是积极信号，对整个市场相较去年会有一个良性的发展。
新湖明珠城杨颖：对刚需房会比较利好，因为买刚需房的贷款比较多，贷款比例较大。根据往年经验，对三月份的旺市不会有太大影响，会依旧平稳。
东莞楼市2月28日成交259套 住宅均价7970元/㎡
春节后东莞新春探市 城区楼盘推货节奏紧凑
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
