[摘要] 离春节还剩几天，东莞已经逐渐变成一座“空城”，大批的外来人员踏上了归家录，各行各业都开始陆陆续续地休息，楼市也不例外，由于购房者大多数已经回乡，售楼处已经鲜见人影，成交也是正式进入放假模式，一切有待年后重新出发。
离春节还剩几天，东莞已经逐渐变成一座“空城”，大批的外来人员踏上了归家录，各行各业都开始陆陆续续地休息，楼市也不例外，由于购房者大多数已经回乡，售楼处已经鲜见人影，成交也是正式进入放假模式，一切有待年后重新出发。据房天下数据统计显示，上周(2月9日-2月15日)东莞全市新建商品房成交合计551套，其中，新建住宅成交406套，环比下跌了21.17%。
楼市休春假 成交渐平缓
每年的春节前后都是楼市成交的淡季，由于东莞是个外来人口较多的城市，上周末迎来了东莞春运出行的高峰，也意味着大多数的外来人员都已经踏上了回家之路，因此各行各业都已经进入了“春假”模式，东莞的楼市成交亦是如此，随着看房的人数减少，成交也随之下降。上周(2月9日-2月15日)东莞楼市商品房成交551套，其中住宅成交406套，环比下跌21.17%；成交面积为54180.55㎡，环比下跌了16.28%；成交金额约48286.45万元，环比下跌22.06%；成交均价约8912.14元/㎡，环比下跌了6.90%。
随着春节假期的到来，各开发商都放缓了推新的步伐，而将推货的重点都转向了年后。上周，年前后一块土地顺利出让，这块位于大朗镇的土地被碧桂园收入囊中，将成为碧桂园在大朗镇的第二个项目。从品牌房企在东莞频频拿地的举动可以看出，开发商对今年东莞楼市的展望多数持乐观态度。
东莞楼市2月14日成交26套 住宅均价10890元/㎡
上周，石碣镇凭借着64套的成交量登上了周成交的宝座，而凤岗镇则成交60套，排行第二，南城区成交52套，排行第三。上周，各个镇区的成交量都有明显的下滑，与楼市整体环境趋冷也有关系，而周成交石碣镇则是以东江华府的单盘拉动作用，勇夺。临近春节，各个楼盘的签约量都有所回落，但从上周排行的榜单中仍可看出，传统的楼市热点区域如中心城区和临深片区战斗力依然十足。
业内人士表示，近年来，回乡探亲，外出旅游成为东莞春节的一大趋势，春节营销中心冷清或将成必然。因此，开发商紧抓节前后的营销热点，争相采取各种手段揽客、积极推货。但是，市民消费越来越趋向理性，加上春节马上到来，市民多数回老家过节，开发商暖场活动多数只能带来人气，很难带来成交。据房天下调查，春节期间不少楼盘的销售中心都将正常开放，也会有迎合新春的购房优惠推出，对于留在东莞过年的购房者来说，到售楼中心转一转，说不定就能买到心仪的房子了。
从2014年底到2015年开年，东莞的楼市已经迎来了多项的政策利好：降息、降准以及公积金的新政，无一不在为楼市加油打气。而目前进入了供应的低潮期，实则也是楼市的蓄客期，业内人士预计，春节带来的淡季效应将持续一段时间，而等到5月，东莞的楼市将随着开发商的供应回暖，而迎来一段成交的高峰。
东莞楼市2月14日成交26套 住宅均价10890元/㎡
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