[摘要] 2015年的虎门市场，同样也是热闹开场。上周五，东莞首个拍卖的商住地，便是在虎门。摘得该虎门地块的中惠熙元公司相关负责人张维江介绍，正是看中虎门的升值潜力，以及众多地产大佬的纷纷进驻，所以以1.9亿元的金额拿下了赤岗地块。
2014年，万科、万达项目的相继入市，充足了虎门本地较为稀缺的刚需货源，这一年，虎门楼市热闹非凡。
2015年的虎门市场，同样也是热闹开场。上周五，东莞拍卖的商住地，便是在虎门。摘得该虎门地块的中惠熙元公司相关负责人张维江介绍，正是看中虎门的潜力，以及众多地产大佬的纷纷进驻，所以以1.9亿元的金额拿下了赤岗地块。当然，看重虎门市场的开发商并不少，众多大鳄的布局，并没有阻挡其他中小型房企进驻的决心。
记者了解到，2015年的虎门市场甚至会比2014年还要热闹，预计有4个全新楼盘入市，加入这场争食虎门客源的大战中。
金洲片区相邻两新盘入市
虎门连升路一带，可以说是虎门中心区域的高端住宅板块，这里聚集了龙泉豪苑、龙泉华苑、万科紫台、虎门地标、地标广场等高档小区。部分楼盘的豪华户型，售价早已超过1.5万元/平方米。
在这一带，地价自然也是“价”高一筹。记者了解到，此前，万科紫台楼面地价5217元/㎡，佳兆业竞拍的地块，楼面地价5300元/㎡，连升置业拿下的占地不足1万平方米的金洲地块，楼面地价也要4288元/㎡。现如今，这些高价地块或已面世或是即将入市。
紧邻龙泉豪苑的便是连升置业早年拿下的地块，占地面积虽然不足1万平方米，但项目周边的人居氛围以及商业配套毋庸置疑。上周末，记者经过该地块时发现，地块已经围蔽起来，施工团队已经进驻，并展开了基建工作。记者从该项目周边贴的公告了解到，该项目名称为金洲豪苑，共规划了4栋18层左右的洋房以及3层高的商业楼。
与这个刚开始施工的金洲豪苑一路之隔的，是已经接近完工的佳兆业项目。记者看到，该项目销售中心基本完工，就连沙盘等模型都已放置好。除此外，多栋别墅也大多接近完工状。值得一提的是，该项目也规划了几栋洋房产品，目前已盖至3层以上。虽然项目已经达到可售状态，不过该项目目前还并未释放入市消息。佳兆业方面人员透露，预计要在5、6月份再亮相。
博涌两新盘抱万达大腿
1月的中下旬，虎门的楼盘并没有因为年关将近而放慢节奏。上周，位于虎门万达广场对面的客天下洋房组团开盘销售，首推81-126㎡洋房。该项目的定价策略似乎延续了虎门万达广场出人意料的定价策略，宣称7500元/平方米起，"8"字头可以购入一套刚需洋房。
当然，客天下项目这样的低价策略，恐怕也是出于提前抢食金地项目客户的缘故。在博涌社区万达广场这一带，金地、客天下、万达三个项目可谓之是紧紧相连，客天下与万达一路之隔，金地与万达广场也不过2。目前金地项目销售中心已经开放，预计1月底推出首批98-140平方米洋房。不过，若这两个相邻项目在半个月内相近开盘，金地项目会如何定价，值得市场关注。
万达布局虎门博涌，不少客户对该片区的潜力纷纷看好，万达周边的物业，自然也是更受关注。记者了解到，无论客天下还是金地项目，都纷纷“傍”起了万达这个总能集聚人气的大鳄。客天下项目广告语直接为“万达前的轻轨房”，金地项目也将自身的优势指明为“靠近虎门万达广场”。
中原地产市场研究部数据显示，该片区三个项目目前已经建设但还未入市的体量共近21万平方米，约超过千套的房源。相比金洲一带，万达所处的片区或许会成为2015年虎门楼市竞争激烈的地带。
去年销冠项目将继续发力
2015年的虎门楼市不止上述项目“登台”。去年取得片区销售的万科城，也在紧锣密鼓地施工，据中原地产监测，目前虎门万科城在2015年的潜在供应面积达到了32万平方米。从去年该项目的销售情况来看，无论是小型别墅还是刚需洋房或是小高层改善户型产品，都能在开盘取得不错成绩，可见该项目的地段以及产品，已经受到了不少虎门以及深圳客户的认可。该项目有望在今年继续成为揽客大户。
除此外，位于虎门北栅一带的中天悦府项目，近日也已经开工。据东莞规划局信息，该项目占地面积并不大，仅为2.12万平方米。
记者查询相关材料了解到，该项目位处虎门镇北栅村西坊路与凤冈路交会处，紧邻虎门大道延长线(规划中)，地块离虎门电子产业园所在地块约1公里。该项目产品规划为精品公寓、高层洋房以及住宅底商，将于2015年9月入市。实际上，该项目距离中惠熙元上周摘得的赤岗地块也不远。
供应量扎堆，品牌开发商云集，在接下来的一两年时间里，虎门房地产开发将会迎来一个全新的局面。
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