[摘要] 东莞有句老话叫“春节”不买房，受到节日的影响，开发商显然放慢了推货的节奏。在经历了一月的推货高峰后，东莞二月份市场转入了“低谷”期。据房天下数据监控中心统计，截至1月22日，东莞2015年2月将有10个楼盘项目加推或开盘，其中纯新盘有1个，占比约10%，加推项目9个，占比约90%。
房天下讯 东莞有句老话叫“春节”不买房，受到节日的影响，开发商显然放慢了推货的节奏。在经历了一月的推货高峰后，东莞二月份市场转入了“低谷”期。据房天下数据监控中心统计，截至1月22日，东莞2015年2月将有10个楼盘项目加推或开盘，其中纯新盘有1个，占比约10%，加推项目9个，占比约90%。
据房天下数据统计，2015年2月份入市的10个新盘分别为：虎门万达广场，推出91-186㎡洋房；紫檀山，推出82-130㎡洋房；东江华府，推出72-150㎡洋房；恒大御景，推出80-120㎡洋房；恒大华府，推出32-92㎡㎡洋房；碧桂园豪庭推出88-138㎡洋房；锦绣山河四期，推出240㎡别墅；天骄御峰、天骄峰景以及帝景中央。相较1月份入市的新盘占比，2015年2月份约下跌了52%。
在新的一年里，东莞市场看着貌似平和，但实际上却是暗涛汹涌，房企们摩拳擦掌，部署着2015年的推新计划。虽然东莞住宅成交量在1月份接连下滑，2月份推货项目数走低，但业内人士指出，这并非坏信号，而是购房需求在经历了年尾的爆发后，正进入另一个的阶段的累积期，而在此期间，也正是各大开发商抢夺先机的好时机。
中心城区称霸东莞松山湖片区奋起直追
全市共有32个镇区，2月仅8镇区推盘，90%以上为加推老盘，市场房源大幅减少可见一斑。在2月将推的10个项目中，东莞四大主城区占5个，占50%，较1月份的镇区盘占比43%上升了7个百分点；松山湖片区占3个，占比30%，较1月份的镇区盘占比10%上升了近20个百分点。如此可见，在2月的推货市场上，中心城区虽然称霸东莞，但松山湖片区势头凶猛，奋起直追，欲与中心区争“天下”。
值得注意的是，本次推货区域主要以高房价镇区为主，如虎门、松山湖、南城以及东城。松山湖的锦绣山河四期目前在售洋房均价为13500元/平方米，可想而知其二月加推的240㎡别墅定价应该颇高。与入市楼盘的数量相比，2月房价走势似乎出现了不太协调的现象，房价普遍出现上扬迹象。
作为2月份一个开盘项目，东江华府首批推出72平方米2房，96、150平方米3房，认筹享1万抵5万优惠，折后6000-6500元/平方米，2015年12月交楼。该项目周边交通发达，比邻石碣主干道崇焕西路和刘沙南路，5到达石碣中心和10沿环城东路和东城中路到达东城中心，项目西行1000米直上莞深高速，半广州、深圳。
众所 ，春节前后是房企一年之中为难熬的一段时间；而对置业人群来说，佳购房时机也并非此时。因而，东莞多数开发商选择观望，放慢推货速度，进入客源积累期。等到节后购房意愿上升，楼市将掀起新一轮购房潮。
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