[摘要] 东莞2015年1月将有21个楼盘项目加推或开盘。
离2014年的尾声越来越近，东莞的楼市在岁末也躁动不已，热闹非凡，12月东莞楼市成交接连上涨，似乎在预示着来年1月东莞楼市将会大放异彩。据房天下数据监控中心统计，截至12月25日，东莞2015年1月将有21个楼盘项目加推或开盘，其中纯新盘有10个，占比约48%，加推项目11个，占比约42%。
21新盘入市叩响新春 纯新加推分庭抗礼
据房天下数据统计，2015年1月份入市的10个纯新盘分别为：恒大华府，推出32-92㎡洋房；福禧大厦，推出80-1300㎡写字楼；方中兰亭轩，推出30-50㎡公寓、70-100㎡洋房；汇龙湾，推出70-143㎡洋房；信鸿澜岸，推出80-128㎡洋房；宏远康城假日，推出70-130㎡洋房；礼顿金域海湾，推出的57-99㎡洋房；东江华府，推出72-98㎡洋房；碧桂园翡翠湾，推出90-140㎡洋房以及万科金色悦府，推出77-98㎡的洋房。相较12月份入市的纯新盘占比，2015年1月份约上升了23%。
从推盘区域来看，南城区依旧为推盘大户，有5个楼盘将有新货上市，分别是方中兰亭轩、汇龙湾、恒大御景、恒大御湖、与尚品居。其次为沙田镇，沙田2015年1月将有3个项目推出新产品，分别为礼顿▪金御海湾、东江华府、汇景御海蓝岸。
年初由于受到传统节日的影响，往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2015年1月份东莞住宅市场预计供应量却比2014年同期有所增加，受楼市新政利好影响，2014年第四季度供应翘尾的现象也延续到了2015年伊始。
沿海片区有望超越主城区
在2015年1月将推的21个项目中，中心城区占9个，占比43%，较12月份的镇区盘占比35%上升了8个百分点；沿海片区占8个，占比38%，较11月份的镇区盘占比30%上升了8个百分点。从上述数据可以看出，中心城区与沿海片区依然是全市楼市推货的主力军，货数领跑全市。
据了解，由今年8月份开始，沿海片区便作为一匹黑马雄起，不仅取代了临深片区获得了区域推货第二把交椅，更是大有取代中心城区的势头。在此次沿海片区推新中，厚街的丰泰观山碧水▪凌峰、汉邦66广场，虎门的南部湾万科城、虎门万达广场以及沙田的礼顿▪金御海湾、东江华府、汇景御海蓝岸都有新货入市。其产品涵盖了刚需洋房、改善型洋房，能够满足不同需求的购房者，必将掀起沿海片区一番的置业热。
值得一提的是，莞城作为东莞城区，其商业体系较为成熟，加上2014年富通与恒大相继进驻莞城，为莞城带来了新鲜的血液。事实上，一个区域的商业、住宅、写字楼向来都是紧密相连的，商业和住宅的发展必定带动写字楼的崛起，这也充分的说明，莞城如今缺少商务写字楼的进驻。而在此次的推新中，福禧大厦推出的80-1300㎡的写字楼可谓应运而生，正好弥补了莞城商务写字楼的不足。
目前，由于开发商们坚持走“舍价求量”的营销策略，东莞过半的楼盘价格都出现了下降，购房者看准了年底入市的时机，纷纷抄底。在“新品增多”、“价格实惠”、“利率下调”等积极因素推动下，曾一度受积压的购房需求得到了良好的释放，开发商也是看中了此时机，纷纷在一月份推出新品，以求迎来大卖。
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