[摘要] 当前，长安实施"一改两区三提升"，全面推进城镇化。
一周商品房成交回顾：
众开发商明显加大推货力度，年底楼市供应尤为活跃。
踏入12月，楼市住宅供应持续发力，众多开发商明显加大推货力度，全力冲刺年度业绩目标。据东莞中原研究部监测数据统计显示，本周有卓越时代广场31419元/平方米[东城]卓越时代广场22套在售、厚街万达广场、保利生态城等7个项目供应住宅19.57万㎡，合计2309套。出于业绩冲刺压力的考虑，许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量，尤其是最近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套，市场供应十分活跃，预计最近楼市将会有一波比较喜人的成交，随着供应活跃的持续，更为年底“翘尾行情”铺垫良好的条件。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交15.07万㎡，合计1451套，按套数环比大幅下滑43.32%，这是继上周火热的翘尾行情后，市场成交热度有所回落，其温热势头与10月/11月的多周旗鼓相当，表明当前东莞住宅楼市仍然处在一个回暖的阶段。
同比来看，却比去年同期大幅上升22.34%，东莞中原研究部认为，今年12月首周开局良好，市场热度明显要比去年同期高，主要由于去年大环境比较好，整年楼市行情十分火热，许多开发商在前三季度就已取得了很好的业绩，造成部分开发商在年底冲刺压力较小，有意放缓推货力度。而今年楼市遇上银根持紧、利率上浮等因素影响，整个大环境造成市场持续低迷，许多项目走货速度比较慢，造成许多开发商在年底冲刺压力很大，业绩冲刺势头猛烈。
天气寒冷袭人意，楼市人气下滑。
据东莞中原CCES系统统计显示，本周来访客户量环比上周减少196批次，降幅达14.98%，近两周由于楼盘活动减少及天气寒冷影响，尤其是天气降温大造成许多客户不愿带小孩等家人出门看房，导致楼市人气持续下滑。据监测，近期楼市明显缺乏大型或人气集聚力较高的活动，大都依然走小型暖场活动为主，集聚人气能力较弱。接下来逐渐步入中旬，较多项目将会陆续开盘入市，为提升现场人气提高开盘销售率，项目应适当部署一些既有防寒措施，又能吃喝玩乐、抽奖等中大型活动。
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