[摘要] 最近国内经济增长全面放缓，第三季度GDP增长下行为7.3%的水平，为5年来GDP增长。多数人认为，其主要原因在于出口增长持续下行、基础设施投资，尤其是房地产投资的增长下行。房地产救市成了国内各级政府的主要任务。
高房价对消费具有严重挤出效应
最近国内经济增长全面放缓，第三季度GDP增长下行为7.3%的水平，为5年来GDP增长。
多数人认为，其主要原因在于出口增长持续下行、基础设施投资，尤其是房地产投资的增长下行。房地产救市成了国内各级政府的主要任务。
近几年来，尽管GDP增长速度不小，但国内居民内需不仅没有随之快速增长，反而增长速度放缓或增长萎缩。原因何在?笔者认为，最重要的原因就是高房价问题。高房价对国内居民消费具有严重的挤出效应，也是居民内需增长的障碍。
按照国家统计局的指标体系，任何居民的住房购买都是算作一种投资。就目前中国居民的现状来看，不仅住房是整个家庭最有价值的资产，而且购买住房占居民整个收入支付中份额。如果房价水平合适，房价收入比不高，那么居民购买住房占整个家庭收入支付中的比重中不会太高。居民购买住房之后，也能够在几年内付清房款，保证其日常基本消费。如果房价过高，其情况则完全不一样了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
