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商业地产备受险资青睐 尚未迎来最佳投资时机

经济参考报  2014-11-15 00:00

[摘要] 保监会近期出台多项与保险资金运用相关的政策,如投资优先股、信托计划投资预警、保险资产风险五级分类指引等,监管层的重视无疑将使保险公司在资产配置调整过程中更加谨慎。

保监会近期出台多项与保险资金运用相关的政策,如投资优先股、信托计划投资预警、保险资产风险五级分类指引等,监管层的重视无疑将使保险公司在资产配置调整过程中更加谨慎。

业内人士认为,从今年下半年开始,保险公司的大类资产配置结构处于战略性调整期,此前保险公司在资产配置上基本遵循三原则,即加大利率资产配置、增加非标资产配置以及尽量减少股权类资产配置,但这只是暂时状况。在险资大类配置中,今后非债权类资产的配置比例将提高,包括权益类资产和房地产投资等。

记者了解到,在调整资金配置的过程中,大型险企对权益类资产的投资态度普遍较为谨慎,中小险企则相对积极,而在另类资产中,商业地产则备受险资青睐。

保监会实时公布的数据显示,截至三季度末,保险资金运用余额约为8.77万亿元,同比增长18.2%。险资投资的四大类别呈现出“三降一升”的特点,除其他投资占比上升以外,银行存款、债券、权益资产(股票和证券投资基金)的占比同比均下降。

今年以来,不少中小险企已经加仓权益类资产,部分险企的股票和基金配置占比甚至达到了15%,但由于其资金量较小,对保险行业资金的整体配置比例并没有多大影响。

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