[摘要] 临近年底，在楼市政策逐渐放宽市场状况下，东莞楼市的走向吸引着购房者广泛关注。其中二手住宅的市场表现反弹明显，交易量和改善房买家看房积极性大幅度走高。合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉从市场角度认为，在收入比上分析东莞楼价并不高，实际上也远低于相邻的广州和深圳。因此，后市的发展，买卖双方均有理由感到乐观。
临近年底，在楼市政策逐渐放宽的市场状况下，东莞楼市的走向吸引着购房者广泛关注。其中二手住宅的市场表现反弹明显，交易量和改善房买家看房积极性大幅度走高。合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉从市场角度认为，在收入比上分析东莞楼价并不高，实际上也远低于相邻的广州和深圳。因此，后市的发展，买卖双方均有理由感到乐观。
今年以来，不少中介联合开发商做起了一手住宅的售楼顾问，一二手联动的趋势明显，对此，肖伟嘉认为：“市场是不断变化的，大部分企业会跟着市场走。一二手联动能够达到包括开发商、中介以及买方的三赢效果。” 通过二手中介转介，一方面把真正的实客拉过去，另一方面也很有针对性地释放信息，一二手联动可以直接将信息一对一地发布给有需求的实客。有目的性地发送信息，成交几率大，是一二手联动得到越来越多开发商青睐的一大原因。
对东莞楼市后市走势的看法，肖伟嘉持较乐观的预期：“东莞楼市是以刚性需求为支撑的，买家多为自住，在遇到适合的房源，还是会出手的。东莞是个非常适合居住的城市，在收入比上分析东莞楼价并不高，实际上也远低于相邻的广州和深圳。”
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