[摘要] 央行在九月底喊话,无疑为银十楼市注入了一强心针,加快了楼市回温的力度。在新政的刺激下,黄金周过后,东莞楼市的成交出现回升,楼市整体向好。
央行在九月底喊话,无疑为银十楼市注入了一强心针,加快了楼市回温的力度。在新政的刺激下,黄金周过后,东莞楼市的成交出现回升,楼市整体向好。
除却政策利好,东莞楼市回暖也有赖于于近段时间东莞开发商一直实行“以价换量”的方案。东莞开发商此举不负众望,成效甚是明显,上周在成交方面再次出现明显的增长。据房天下数据统计显示,上周(10月13日-10月19日)东莞全市新建商品房成交合计1837套,其中,新建住宅成交1328套,环比上涨33.74%。
东莞上周楼市成交量价齐升 均价再回“9”字头
据房天下数据统计显示,上周(10月13日-10月19日)东莞全市新建商品房成交合计1837套,其中,新建住宅成交1328套,环比上涨33.74%;住宅成交面积约148340.27㎡,环比上涨32.49;住宅成交金额约136375.6万元,环比上涨40.87%,;住宅成交均价9193.43元/平方米,环比上涨6.32%。
上周东莞楼市出现了量价齐涨的情况,对此,业内人士分析认为,主要由以下两点造成:一、房贷新政开始落地实施,东莞购房者的需求尤其是改善型购房需求进一步的释放,促楼市快速回升;二、近期楼盘促销优惠加码,采用特价房等促销优惠手段的跑货策略吸引了顾客出手,个盘成交量上涨。
凤岗镇发力 夺得区域一周
东莞房天下数据监控中心数据显示,10月13日-10月19日全市有31个区域新建住宅签约成交,共计1328套。凤岗镇以174套的成交量夺周成交,南城区则以155套的成交量紧随其后,排行第二,东城区成交118套,排行第三。
从成交排行榜中可以看出,临深片区依然是全市楼市成交的主力军,凤岗、塘厦与樟木头三镇成交领跑全市,而本周中心片区明显发力,南城东城夺区域成交第二第三,成绩斐然。
整体来看,近期成交的回暖正是东莞楼市一个趋好的信号,置业者观望情绪的消失让开发商看到了曙光。对此,业内人士认为东莞楼市第四季将会迎来大面积的回暖。
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