房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

国家三轮房产救市新政 专家称现在买房正合适

东北网   2014-10-20 00:00

[摘要] 截至目前,国内救市新政已经出了三轮,记者梳理发现,分别为“取消限购”、“房贷松绑”和“购房补贴”,专家预计,这些“政策组合”可能催生新一轮购房季来临。

国家3轮房产救市新政 专家称现在买房正合适

截至目前,国内救市新政已经出了3轮,记者梳理发现,分别为“取消限购”、“房贷松绑”和“购房补贴”,专家预计,这些“政策组合”可能催生新1轮购房季来临。

继住建部等发文松绑公积金后,10月14日住房城乡建设部、财政部、人民银行等三部委再度联手,要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,推进异地贷款业务,且强调缴满半年即可贷款。

加上9月30日公布的信贷松绑政策,以及各个商业银行对央行银监会政策的落实,与地方政府限购松绑以及契税减免、各地自动调整的公积金首付款比例等等,构成新一轮政策的主基调。以房贷新政为主导的“二次救市”热度未减,三部门又推出公积金贷款新政,这被普遍认为是“第三次救市”。

成交方面,不少业内人士都认为,随着市场环境逐渐好转,四季度开发商推盘量会扩大。

而公认的四大一线城市—北、上、广、深,目前都未放开限购,所以央行房贷新政对北上广深的楼市影响不大。

但不乏“有限鼓励”动作。十一长假前,北京宣布调整普通住宅标准,按照新标准,五环内单价不超过39600元/平方米、总价不超过468万元的房屋,即可算“普宅”。标准调整后,将有更多的购房人能享受到契税减免的优惠。

据统计,十一期间,北京市商品房网签量同比下降超过30%,但日均新增客源量较9月增加25.3%。而访客量是成交量的先行指标,预示市场中未来购房潜力的变化。

有业内表示,他主张“新一轮购房季正在来临。不过首先还是去库存的问题,否则,仅靠央行的政策,短期内不会对房价有太大影响。在房价全面上涨之前,就是抄底的好时机,具体到各地,时间窗口长短不一,因为各地的供求关系存在差别。”尤其是中央层面的救市,其影响远远大于限购放松,而且是与自住需求密切相关的房贷政策,房贷是影响市场需求的因素。(记者王梦妍)

楼市政策变化路线图:

第1轮41个城市陆续松绑、取消限购政策,北上广深三亚(楼盘)成“限购孤岛”;

第2轮央行、银监会全面放松限贷,各地住建部门陆续出台要求银行松绑房贷的文件;

第3轮各地增加购房补贴,包括本次对公积金的调整,以及各部门侧面通过调节税费刺激市场的政策等。

 

售楼员公开买房秘籍 东莞买哪层楼

以后你就慢慢懂 20种房子你千万不能买(图)

10组淡雅清新小户型设计案例 瞬间变身小清新

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com