[摘要] 9月13日，东莞媒体“万达中国行”福州上海体验之旅拉开3天触碰城市中心繁华的序幕。这次活动由东莞虎门万达广场举办，万达合作客户代表和东莞媒体代表参与了此次体验之旅。代表一行参观了福州仓山万达广场和上海五角场万达广场。
9月13日，东莞媒体“万达中国行”福州上海体验之旅拉开3天触碰城市中心繁华的序幕。这次活动由东莞虎门万达广场举办，万达合作客户代表和东莞媒体代表参与了此次体验之旅。代表一行参观了福州仓山万达广场和上海五角场万达广场。
代表们在上海五角场万达广场合影
在3天体验之旅中，东莞媒体“万达中国行”先后参观了福州仓山万达广场和上海五角场万达广场。普遍印象深刻的有两点：9月13日仓山下着绵绵细雨，万达广场购物中心内的商业街人头攒动;14日晚到达五角场万达广场时，各个店铺里火爆异常，涌向万达商场的市民络绎不绝。
“万达广场所到之处，均创造了当地商业奇迹。”在仓山万达广场的现场，万达的一位销售主管陈梅介绍说，福建省共有13座万达广场，福州市有3座，仓山万达是福建省第二座开业的万达广场，项目总占地面积约189亩，总建筑面积约65万平，总投资额近60亿元。目前，项目的日均流量达到5万人次，周末增至6.5万人次。
在上海五角场万达广场，其运营负责人介绍，项目坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，规划用地面积6公顷，总建筑面积33万平，是上海的商业项目之一。广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼，于2006年12月23日正式开业。
上海五角场万达广场是上海迄今为止体量、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。项目负责人还告诉代表们：“这个项目全部实行自持出租运营，每月每天的人流量达到17万人次，节假日人流量更是增长30%左右，平均月纯利润在300万元左右。开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。”
福州仓山万达广场夜景
“万达广场商业就像一块磁场样，吸引着巨大的人流量涌向它。”一位同行的代表惊讶地说，万达广场有这样的商业景象，背后肯定有着强大的专业运营能力。
据了解，万达商业管理公司拥有强大的运营管理能力，能确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。万达商业规划研究院 万达商业规划研究院是中国专业从事大型商业中心、五星级酒店、旅游度假区规划设计的机构，汇集了商业中心、五星级酒店、旅游度假区设计各专业的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分，也是每一个万达广场能够健康运营和运行的主要原因。
尽管如此，仍有不少人人感到很疑惑。一位有意向和虎门万达合作的客户提到，上海五角场万达的每天铺租是20元/平方米，以一个100平米的商铺为例，一个月的租金就60000元，如此高的租金为何还能越开越旺?
该项目的运营负责人以该项目的一个200多平方米的服装商铺为例：这个店的一个月的所有租金大概在14万元，每天的额就有12万元，一个月的收入在300多万元左右，14万元的租金相对店铺的来说是不算什么的。因此，客户完全没有必要担心利润问题。
在业界一直流传着一句话：万达所至，即为城市中心。在参观完万达广场、体验到万达专业的运营能力之后，客户们对东莞虎门万达广场充满了信心。”我相信万达就是城市繁华的中心了，我很期待虎门万达能够早日开业。”
据房天下了解，大连万达集团创立于1988年，经过24年稳步发展，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游地产五大支柱产业，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。截止目前，万达广场已覆盖29个省域，进驻94个城市，实现开业的已经达到85家万达广场，2014年预计筹备开业26家万达广场和18家酒店。东莞计划建造6座万达广场，其中已经开业了3座(长安万达、厚街万达和东城万达)，虎门万达将是第四个开业的万达广场。
万达旗下拥有丰富的品牌资源，不仅保障了进驻品牌的品质，还保障了项目的按时、满铺开业，从而为项目的旺场夯实了基础。 其中，自有主力店品牌有万达影城、万千百货、大歌星KTV;战略合作主力店品牌有大玩家电玩、国美电器、沃尔玛、家乐福、华润万家、世纪联华;战略合作快时尚品牌有ZARA、H&M、UNIQUE、GAP、C&A。另外，约5000个合作品牌，与众多优质的品牌资源建立战略合作关系，如星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、凌致系列、eland系列、百家好系列、屈臣氏、丝芙兰、苹果、cross等等。
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