[摘要] 今日，有媒体报道，为抢占“金九”，近期上海（楼盘）楼市推盘量开始陡增，8月底有上千套房源入市。进入9月，上海共有275个楼盘采用优惠促销，个案楼盘可打七折，更有还未开盘就已经表示将推出优惠措施。
今日，有媒体报道，为抢占“金九”，近期上海（楼盘）楼市推盘量开始陡增，8月底有上千套房源入市。进入9月，上海共有275个楼盘采用优惠促销，个案楼盘可打七折，更有还未开盘就已经表示将推出优惠措施。
为此，我们对九月份主要城市的降价项目和市场情况作了调研和询问，并结合我们日常的监测数据显示：，9月份仅过了两天，许多项目还没入市，我们驻扎在各地的分支机构表示，还不能确定具体9月有多少大幅降价的项目及降价力度，因此调研结果显示部分城市，目前还未现有明显大幅降价的项目。第二，在有优惠或者降价的项目中，企业对于新老项目有不同的营销方式和举措，力度也有不小的分化。
部分城市已有大幅降价项目显现
就调研结果来看，22个样本城市中，目前有12个城市还没有出现明显的降价项目，其中有南宁、广州（楼盘）、北京（楼盘）等地。有5个城市，虽然目前都有降价的项目，但较之8月，其折扣的力度并无增加，宣传力度也不是很大；也有些项目虽没直接说降价，但采用暗降的手法进行，它们分别是南京（楼盘）、武汉（楼盘）、青岛（楼盘）、福州（楼盘）和成都。例如，南京因为在售盘比较多，不敢降价降的太厉害，还是基本维持前期的折扣幅度，因此在降价力度上并没有出现显著变化。而武汉地区就有个别盘，在加推的时候会加大优惠幅度来暗降，但对外的销售价格没有降，比如福星华府项目。因此，就整体的市场来看，这一类城市较之前而言，表现还是属于偏平稳的。
此外，还有5个城市据我们调查，当地的确出现了比较有代表性的降价项目，部分项目的优惠幅度也颇为诱人，价格至75折左右的水平，这5个城市分别是无锡（楼盘）、沈阳、重庆（楼盘），常州（楼盘）和上海。其中较为典型的是重庆当地的龙湖江与城和中海国际社区这两个项目，据当地介绍，这两个项目最近降价非常厉害，龙湖江与城之前卖9200元/㎡，目前只售卖7600元/㎡，国际社区项目先前也高达9600-9800/㎡元，现在也仅7800元/㎡。
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