[摘要] 上周，东莞预售证发放和新增供应上涨趋势均较为明显，提前为“金九”拉开了帷幕。
上周，东莞预售证发放和新增供应上涨趋势均较为明显，提前为“金九”拉开了帷幕。据统计，8月25日至8月31日，全市共11个项目获30个预售证，分别是企石鼎峰碧桂园、东田山畔华庭、碧水湾花园、海伦堡花园、凤雅颂花园、富盈山水华庭、城市绿洲花园（帝景中央）、厚街万达广场、时代华庭、御湖半山华府以及富春山居。全市上周有4个项目新增供应住宅587套，环比前一周上涨929%；非住宅供应79套，均为商铺供应。
上周，开发商推货积极性高涨，纯新盘同比往年也大有增加。据东莞市建设网数据，2014年8月25日-8月31日东莞新增商品房预售证30个，分别是富春山居5号住宅楼25层；御湖半山华府6栋、7栋住宅楼30层和11栋、12栋商住楼25层；时代华庭1-10号楼的3、8、16、23层；企石碧桂园鼎峰1、3、5、7、8、9号住宅楼18层与11号楼商业楼1层；城市绿洲花园1、2、3、37栋住宅楼32层、30层、2层等。
东莞住宅供应大幅度上涨，开发商借助“金九”的热度也纷纷加快推货节奏，以碧桂园鼎峰城市花园为领衔开盘便创下了4.2亿的成交。当前东莞楼市仍然具有不确定性，购房者对价格的涨幅较为敏感，如果开发商对定价稍有不慎，或将错过推货时期。
另外，根据数据显示，在已获预售证的楼盘中，纯新盘占比较大，一方面说明上半年楼市低迷给开发商带来了一定压力；另一方面也表明开发商对“金九银十”极为看重，未来一至两个月将迎来一大波推货高潮。
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