[摘要] 上周,是金九前夕的最后一周,东莞楼市成交再出现下跌。据房天下统计数据显示,8月25日-8月31日,东莞全市新建商品房成交合计1099套。其中,新建住宅成交742套,环比前一周下滑8.51%;住宅成交面积约86420.39㎡,环比前一周下跌了3.23%;住宅成交金额约76803.95万元,环比前一周下跌5.32%。
上周,是金九前夕的最后一周,东莞楼市成交再出现下跌。据房天下统计数据显示,8月25日-8月31日,东莞全市新建商品房成交合计1083套。其中,新建住宅成交742套,环比前一周下滑8.51%;住宅成交面积约86420.39㎡,环比前一周下跌了3.23%;住宅成交金额约76803.95万元,环比前一周下跌5.32%。新房住宅均价回落“8”字头,约为8888.25元/平方米,环比下跌2.15%。
上周,是“金九”前夕的最后一周,而且,近期东莞楼市政策进行了相应的调节。节点的利好、政策的利好,为何上周的楼市成交不涨反跌?
房天下分析认为,其一是由于8月份楼盘推货少,多是选择以走尾盘为主;其二大部分项目依旧走为“金九银十”蓄客路线, 8月新品上市相对少,也大大减弱了成交力度。 最后,虽然政策利好提振了购房者的入市信心,但多数购房者会抱着开发商在“金九”再加大优惠力度的心态,选择看准时机后再出手买房。
住宅成交量环比下滑8.51%
均价跌至“8”字头
据统计,东莞8月25日-8月31日全市新建商品房成交合计1083套。其中新建住宅成交742套,环比前一周下跌8.51%;住宅成交面积约86420.39㎡,环比前一周下跌了3.23%;住宅成交金额约76803.95万元,环比前一周下跌5.32%。新房住宅均价跌至“8”字头,约为8887.25元/平方米,环比下跌2.15%。
上周住宅各项成交数据均呈现不同幅度的下滑,已是金九前夕接连下滑的第二周。虽说8月底以欠佳的成交量结尾,但却并不影响东莞楼市回暖的趋势。这是因为多数项目选择在9月大放量入市,据房天下不完全统计,9月将有26个楼盘项目开盘上市或加推新品,开放商入市热情的高涨,也势必将带动购房者的买房信心,打破购房者观望情绪的氛围。
除此之外,政策的利好也成为助力东莞楼市回暖利器,从8月10日出台的《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》,到8月26日对东莞住房价格标准的大幅上调政策,接二连三传来的楼市政策调整喜讯,大大地提振了开发商与购房者的入市信心,所以说东莞楼市回暖趋势势不可挡。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。