[摘要] 当快速的轨道交通成为现实时,城市的大格局才得以形成。地铁，被视为一个城市真正长大的标志。在东莞，“地铁改变生活”的精彩画幕，马上就要上演。
当快速的轨道交通成为现实时,城市的大格局才得以形成。地铁，被视为一个城市真正长大的标志。在东莞，“地铁改变生活”的精彩画幕，马上就要上演。
当R2线轰隆隆地启动建设开始，有人预测这又将是新城市中心发展轨迹的再次上演。贯穿东城、南城的轻轨，给城区的楼盘和置业者们都将带来翻天覆地的变化。除此外，地铁旺铺的故事，也将掀开新篇章。
轻轨为东莞商业项目价值提速
“地铁将带来商业格局的变化，而且这个影响会比较明显。”接受本报记者采访时，一位代理机构的研究人士说，“无论电商影响如何，位于地铁口附近的商业会获得新的发展机遇。”
在他看来，地铁通车将改变一个城市的商业格局，对于传统商业中心而言，因地铁方便了公众的交通出行，改变了两点之间的距离关系，会在一定程度上放大传统商业中心的辐射半径，吸引更多的消费者前来购物或消费。
业内人士认为轻轨开通后，不仅仅是交通的便利，而且是带来了全新的生活理念，扩大了人们的居住半径、工作半径、生活半径、交际半径，城市中心单一向往辐射格局必然会有所改变，一些区位比较好的地铁口附近可能形成更具优势的商业中心。
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地铁商铺潜力高
目前东莞地铁轻轨正在紧张建设当中，按照东莞地铁交通规划，R2线将在东城设点，而卓越时代广场就在地铁口附近。东莞卓越地产营销策划部营销总监逄臻说：“地铁的开通将会改变东莞人的购物方式，南城等其他地区的人来东城购物会非常方便，东城商圈的吸金能力会进一步增强。”
卓越时代广场位于东莞东城中路，北接东城万达广场，南接世博广场，周边聚集了家乐福、沃尔玛等零售巨头。借力东莞中央商贸区规划，卓越时代广场将通过“彩贝连廊”与万达广场、世博广场进行连接，届时这三个商业体将融合成为一个大体量、多业态的综合型商贸区，成为东莞中央商贸区的主力部队。
一位业内人士介绍说，现在住宅的投资比以往有所下降，商铺的投资比较高，尤其是地铁口的商铺，说“一铺养三代”也不过分。
记者在卓越项目沙盘上看到，卓越时代广场与东城万达广场之间有空中走廊直接相连，这一点也引起了购房者的注意。东城的意向购买客户说：“最看重的便是空中走廊的规划，这样卓越时代广场的区域位置就很具有吸引力，潜力也会倍增。”
一位喜欢逛街的市民陈小姐则说，此前自己更喜欢到广州的商圈购物，因为那里商品样样俱全，不用为了买几种不同的商品各处奔波，“大城市的商圈经常可以逛一整天，东莞以前的商圈还是太小，很多一两就逛遍了。”
而这次世博商圈的升级扩容，她对此非常期待，“万达广场马上要开业了，周边新的项目卓越时代广场马上也要入市，以后就不用奔波到外地购物了。”
R2线将在明年开通运营
东城在东莞中部，是繁华商圈之首，发展速度与日俱增。卓越时代广场项目正坐落于此，该项目位于东城中路世博广场北侧，东莞东城汽车站，道路纵横交错，交通四通八达。据调研，目前不但有24条线路经过世博商圈，而且规划有地铁R2号线，汇聚整个城市消费力。
R2线是一条由北部-西南方向的市域快速干线，全长59.4公里，设站20-30个，4个换乘车站。R2线路经过东莞东城商圈，连接西部城镇密集带，交通繁忙，客运交通量巨大。此外，R2线南部通过长安后，接深圳机场站，并且规划北部在石龙站预留与增城的接口，是东莞轨道交通网络的骨干线路之一。由此可见，本线将作为沟通东莞市与广州、深圳、惠州和香港等地区和加强东莞市北部-西部经济走廊上各镇区间联系的交通主通道，是实现东莞市轨道交通“内聚外联”功能的重要组成部分。
记者从东莞市轨道公司了解到，R2线已经开始铺轨，按照计划，R2线将在明年开通运营。
城市快速公交、高速公路网、地铁轨道交通，东城全方位的交通体系，立体化的交通网络，加快了东城商圈升级蜕变的步伐，在超越中与世界同步。
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