[摘要] 市住建局、市财政局和市地税局日前联合发出《关于调整普通住房价格标准的情况说明》,调整了镇街分类并确定了2014年普通住房价格标准,其中一类镇街为10115元/㎡以下;二类镇街为7753元/㎡以下;三类镇街为6386元/㎡以下,分别较去年上调了1461元/㎡、1143元/㎡和669元/㎡。
优惠覆盖面增两成,业内预测9月楼市有望回升
东莞市新普通住房价格标准于9月1日起执行。记者从市住建局获悉,自2012年起,东莞对普通住房价格标准实行每年一调措施。市住建局、市财政局和市地税局日前联合发出《关于调整普通住房价格标准的情况说明》,调整了镇街分类并确定了2014年普通住房价格标准,其中一类镇街为10115元/㎡以下;二类镇街为7753元/㎡以下;三类镇街为6386元/㎡以下,分别较去年上调了1461元/㎡、1143元/㎡和669元/㎡。
根据东莞各镇街(园区)普通住房近一年平均交易价格水平,按照单套住房建筑面积计算,将受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街(园区)划分为三类标准:一类标准包括长安、虎门、南城、松山湖、莞城、东城、凤岗、厚街、寮步、塘厦、万江、樟木头、黄江13个镇街(园区);二类标准包括石龙、沙田、常平、石排、大朗、大岭山、谢岗、道滘、石碣、高埗、清溪、麻涌、茶山、东坑14个镇;三类标准包括中堂、企石、望牛墩、横沥、洪梅、桥头6个镇。
另有数据显示,2014年前7个月成交普通住宅20544套。调整前,全市仅有4成符合旧标准条件,而调整后将有16210套住房符合普通住房标准,占整体的60%,足见新标准让契税优惠覆盖面迅速扩大,且多个镇区普通住房普遍可节省逾万元契税。
对于此次调整,东莞中原研究部负责人认为,政府舍弃财政收入,加大普通住房价格标准的调整,是短期内促市的表现。其中,一类区域普通住房价格标准调整幅度,更多是着眼于短期效应,二三类区域将是房地产长远发展的重点片区。
更有业内人士认为,东莞房地产政策环境逐渐明朗,将打破客户观望心态,9月楼市有望回升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
