[摘要] 8月26日午间，恒大地产集团发布2014年中报，公司录得营业额633.4亿元，同比上升51.0%，实现净利润从2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元；股东应占利润70.9亿元，同比上升13.6%；扣除投资物业的评估增值的净利润64.9亿元，按年上涨39.3%，公司董事会宣布，中期不派息。
8月26日午间，恒大地产集团发布2014年中报，公司录得营业额633.4亿元，同比上升51.0%，实现净利润从2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元；股东应占利润70.9亿元，同比上升13.6%；扣除投资物业的评估增值的净利润64.9亿元，按年上涨39.3%，公司董事会宣布，中期不派息。
截至2014年6月30日止六个月，恒大地产录得693.2亿元合约销售额，同比增长55.4%，完成全年合约销售计划的63%。其中，一线城市的销售额达72.3亿元，占比10.4%；二线城市的销售额312.3亿元，占比45.1%；一二线城市合计销售额占比较去年同期上升8.0个百分点。
回顾期内，恒大地产购入土地储备13幅，并就现有3个项目进一步收购周边土地，分布于北京、成都、太原、南昌、长春、兰州、大连等城市，规划建筑面积约470万平方米，平均成本3,772元╱平方米。
其中，新购入土地15.4%的项目位于一线城市，61.5%的项目位于二线城市，一二线城市项目合计占比较2013年提升25.4个百分点，而新获取的三线城市项目则位于东莞、宜昌等城市中心区域。恒大地产表示，虽然新购土地平均成本有所提升，但董事认为，项目位置更优、潜力更大、预期售价更高，有助于提升综合溢价率及集团总体盈利能力。
值得注意的是，为提升资金使用效率，截止目前该公司计有65个项目采用合作方式，累计减少土地款支付509.8亿元。期末，公司1.50亿平方米的土地储备分布于中国各地147个城市，项目数量总计303个，总平均成本约人民币986元╱平方米；在建工程面积3,871.5万平方米，在建项目250个。
据该公司透露，累计土地储备已付土地款1752.6亿元，于2014年6月30日的未付土地款合计389.5亿元，其中计划于2014年下半年、2015年及2016年分别支付120.5亿元、27.1亿元及141.9亿元。而公司总资产4,216.5，比2013年末增长21.1%。持有现金总额（包括现金及现金等值物及受限制现金）640.3亿元，连同未动用之银行融资额度503.9亿元，集团拥有可动用资金1144.2亿元。
展望下半年，恒大地产认为，随着2014年下半年推盘高峰到来，预计房地产总体供大于求态势仍将延续，而日前住建部的表态，亦足以管窥市场供求压力以及中央政府持续实施微刺激的可能。
公司下半年储备有可供销售的新盘40个左右，将强化销售及回款，严控各项成本及费用支出，提升现金总额和利润率。项目拓展仍旧向一二线城市适度倾斜，所在区域向城市中心区靠拢；三线城市新购土地将依照更严格的量化标准进行衡量，以进一步提高产品溢价水平。
同时，鉴于公司上半年的销售业绩，董事局认为可顺利完成其全年1100亿元的合约销售目标。
房价涨骂声一片跌还是骂声一片 市场如何回归理性
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