[摘要] 在国内楼市调整大势不改，央行“喊话”落实差别化住房信贷政策的情况下，一些中小银行在北京等一线城市的房贷业务出现“松绑”迹象。然而在利率打折重现、房贷放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐性要求不少。有业内人士称房贷业务无利可图，因此部分银行才会惜贷或增加贷款附加条件。
在国内楼市调整大势不改，央行“喊话”落实差别化住房信贷政策的情况下，一些中小银行在北京等一线城市的房贷业务出现“松绑”迹象。然而在利率打折重现、房贷放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐性要求不少。有业内人士称房贷业务无利可图，因此部分银行才会惜贷或增加贷款附加条件。
北京重现房贷打折
自２０１３年开始，在信贷额度紧张以及利率市场化的大背景下，银行的资金成本持续上升。基于利润考虑，银行方面更愿意将信贷额度向更高的业务上倾斜，至２０１４年一季度，各大银行基本都已取消个人购房利率折扣。
今年５月，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策。在这之后，随着房价下行压力加大、部分城市放开限购的现实，不少股份制商业银行响应央行“喊话”，在北京等一线城市重新推出房贷利率打折优惠。
８月１８日，中信银行总行与链家地产集团签约宣布，将为链家客户提供同等条件下最优惠的贷款利率，其中北京链家的首套房客户将可享受利率９折优惠。记者了解到，北京农商行、招商银行、交通银行以及部分外资行在北京的一些分支行，或明或暗地“松绑”房贷利率，但折扣仅在９折至９５折，少数此前停贷的银行则恢复放贷。但“松绑”并不包括二套房。
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