[摘要] 方正证券日前进行的调研显示，8月份第二周，各地房贷市场实际按揭利率成本开始实质性下行，北京、上海、深圳、广州等一线城市房贷利率较前期有所下浮。
首套房折扣利率再现 未来房贷利率放松是大趋势
“凡是我爱我家和链家地产的客户，首套房贷款利率都可以享受九折优惠，审批期限为一个月左右。”8月21日，记者以客户身份咨询中信银行某支行的房贷业务时，得到了这样的答复。
方正证券日前进行的调研显示，8月份第二周，各地房贷市场实际按揭利率成本开始实质性下行，北京、上海、深圳、广州等一线城市房贷利率较前期有所下浮。
“在保增长的压力下，国家进一步刺激房地产的政策可能会跟进。国内银行在个人房贷上有所松动，将是个大的趋势。”渤海银行战略发展部徐亮在接受记者采访时表示。
个贷“惜贷”悄然改变
近期首先实施房贷利率优惠的是中国农业银行。据悉，自8月1日起，农行上海地区商业贷款金额达到200万元以上的客户，首套房可享受按揭贷款九五折优惠。
民生银行随后跟进。据民生银行上海某支行人士介绍，该行目前对于在近3个月内金融资产超过500万元的客户，在办理首套房贷款时可享受基准利率八五折优惠。而这500万元并非存款，而是需要在民生银行购买相应金额的理财产品，理财产品的时间要求基本在6个月以上。
据了解，此前民生银行首套房贷利率按照基准利率执行，个别区域首套房贷利率上浮5%。
目前，房贷利率优惠已蔓延至其他一线城市。方正证券分析师郭艳红告诉记者，在深圳，中、工、建、交四大行的首套房贷利率已由基准上浮5%下调至基准利率，而招商银行可给予九八折优惠；在北京，北京农商行和招商银行可以提供九五折优惠，中信银行可以提供九折优惠；在上海，农行可给予九五折优惠，工行、兴业银行可达基准；在广州，工行、建行、招商银行可执行基准上浮5%，较前期有所下浮。
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