[摘要] 8月15日下午，编号为2014WG038黄江镇三新社区一宗商住地进入竞拍阶段。该地块占地面积36653.44平方米，容积率为1.5，起始价22286万元，最终被东莞（楼盘）市金地宝岛房地产有限公司以底价22286万元斩获，折合楼面地价4053元/平方米，创黄江历史新高。
8月15日下午，编号为2014WG038黄江镇三新社区一宗商住地进入竞拍阶段。该地块占地面积36653.44平方米，容积率为1.5，起始价22286万元，最终被东莞（楼盘）市金地宝岛房地产有限公司以底价22286万元斩获，折合楼面地价4053元/平方米，创黄江历史新高。
对此，东莞中原研究部工作人员称，与金地湖山大境2564元/平方米、黄江碧桂园翡翠山2842元/平方米以及锦绣香江1405元/平方米的项目楼面地价相比，该地块的楼面地价达4053元/平方米，水平较高。但1.5的低容积率，周边山景资源丰富，适合打造豪宅产品。相比金地湖山大境目前别墅16000元/平方米的销售均价，4053元/平方米的楼面地价仍有利润空间。
楼市政策放松效应显现:多地新房成交量骤增
房价下行也需"软着陆"房企资金难以回笼
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