[摘要] 16日晚，资深财经媒体人士＠曹山石在微博上透露：上海限贷政策正酝酿放松，并贴出一张银行内部文件，引发全国关注。
上海限贷政策松绑，到底是真是假？
16日晚，资深财经媒体人士＠曹山石在微博上透露：上海限贷政策正酝酿放松，并贴出一张银行内部文件，引发关注。
今日，房天下向上海建行的内部人士求证，确认该文件的出处为该行：“上周五（8月14日）已经传出，但仅仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。
在昨晚的网友留言中，亦有知情人士表示文件仅是初稿，目的可能是缓解开发商压力，也为建行自身的开发贷回款。同时，多位网友对文件的可操作性提出质疑（详情请点击本文右下角的阅读原文）。
至于该政策是否只针对一手合作楼盘，上述建行人士称，建行在房贷执行上与其他行有一定区别，各区有自己的合作项目，目前执行的房贷政策没有变化。
而针对内部文件的传出，建行高层表示要“彻查此事”。此外，其他商业银行暂未对此事有特别反应。
————上海在躁动广州呢？————
香港资深财经评论员梁海明：上海放松限贷政策出台，说明上海、北京、深圳等一线城市仍然不会取消“限购令”，能做的只是在一些细节上进行改善，这样做并不违背中央楼市调控的精神。
方圆地产首席分析师邓浩志：在一线城市纷纷表态不取消限购的背景下，上海若放松限贷对一线城市也有指导意义。比如，微调除限购之外的其他楼市政策，达到救市的效果，“以广州为例，可以在放开大户型限购、限外等方面进行调整”。
北京青年报：今年5月，有舆论透露，住建部相关人士表态，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出。
附：上海建行内部文件一览：
：对于因公调动工作单位而迁居本市的，原所在地住房贷款已结清，现具备本市购房资格，在本市首次购房贷款可以认定为首套房贷款。
第二：对于本市户籍居民，先家庭名下无自有住房，且在2011年1月房地产调控政策出台前发放的购房贷款（2笔及以下）现已全部结清的，现剧本本市购房资格，在本市首次购买自有住房申请贷款可以认定为首套房贷款。
第三、对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已经全部结清的，先具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款。
第四：首套房可以打8折利率，享受八折要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。
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