[摘要] “我觉得首先应该是有一个好的地段，地段永远是衡量房屋价值的最重要的一个标尺。像北大资源御城就是一个值得信赖的好房子。”看过3号线5个楼盘，在东莞南城工作了8年的先生如是感慨。
编者按：8月17日，东莞房天下“八月抢房大战”火线发动，莞深两地网友齐奔东莞24个楼盘激情看房。在当前楼市回暖与楼市新政出台的情势下，房天下跟进广大购房者进行了采访，并详细了解购房者目前的购房心态、购房者心目中的好房子标准、好房子该具备什么条件以及如何看待东莞房价走势等问题。
“我觉得首先应该是有一个好的地段，地段永远是衡量房屋价值的最重要的一个标尺。像北大资源御城就是一个值得信赖的好房子。”看过3号线5个楼盘，在东莞南城工作了8年的先生如是感慨。
图上白色衬衣为房天下友王先生
王先生祖籍四川大竹县，在东莞工作过8年，是一个热爱东莞这座城市的“新莞人”。对于买房，王先生苦笑了一阵，他说，在东莞工作了8年却一直都没房，一直买不起房，连结婚都是老家大竹结的。
“刚来东莞那会儿，房价便宜，不过三四千一个平方，但当时工资也很低，的时候不到2000块。虽然现在有积蓄了，但是房价翻了一两倍，甚至还拐了一个弯，所存积蓄仍不够付一个首付。”王先生告诉房天下。
像王先生这样的忠实新莞人，有很多一直都想深耕东莞，但苦于买不起房。不过从目前的楼市发展情况来看，这两年的房价上升趋势处于稳定缓慢的状态，是一个买房的时间段。随着城区土地资源的紧张以及楼市的不稳定因素增多，王先生想咬咬牙下一套再说。
“结婚好久了，我跟妻子都想在这边买一套90平方米的，算是我们定居下来的头等大事。”王先生说，其实看过很多次房了，一直都在犹豫，也没有找到一套适合自己的。其主要原因是，王先生工作在南城，但南城的房价比较高，距离南城较近的几个镇区上班又不方便。
王先生和妻子把目光投向了万江。
根据房天下的观察，王先生是一个确实想买房的购房者。因为在3号线五个楼盘中，王先生从销售中心到样板房，每一个细节都仔细观察和对比。通过综合比较，王先生十分看好北大资源御城。“尽管北大资源御城还没有样板房，但从销售中心、售楼员和相关资料来看，这里的地段与资源配套都是很好的。”
王先生分析说，北大资源御城是他在万江见过的比较好的项目，位置非常好，北面是万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，附近还有一个汽车总站，交通十分方便。
北大资源御城周边配套好。它的附近有华南MALL商圈，周边生活、教育、娱乐等配套非常齐全，麦德龙，中国银行，招商银行，人民医院，万江中学，尼罗河酒店，巴比伦国际水会等都在家门口。
“听说产品在99㎡到136㎡之间。这个户型恰恰适合我的居住需求。我很期待认筹和开盘”王先生说。
谈到什么是好房子，王先生也有自己的一点看法。他说，好房子最重要的一个衡量标尺是地段。“买房子最主要的两个因素就是地段和资源了，在城区的房子主要看配套，在镇区主要看资源，首当其冲的要素就是地段，地段好其它的配套自然会跟上来，即使目前不会，但是长远一定会。”
另外，好房子要安全坚固耐用，好的建筑质量非常重要，这样住在里面才会安心。如果有绿色、低碳的优点，门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题，那不过了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
