[摘要] 对于货币政策，地方政府是没有权力指手画脚的，更不能直接地给商业银行界定购房者的风险，并强制要求银行给购房者发放信贷优惠。即使是央行，也仅是从总量来控制，不会对商业银行下直接指令。所以估计很多银行可能对地方政府的“货币宽松”政策说“不”，或选择性应对。
对于货币政策，地方政府是没有权力指手画脚的，更不能直接地给商业银行界定购房者的风险，并强制要求银行给购房者发放信贷优惠。即使是央行，也仅是从总量来控制，不会对商业银行下直接指令。所以估计很多银行可能对地方政府的“货币宽松”政策说“不”，或选择性应对。
从央行刚公布的7月份数据来看，无论是人民币贷款（2010年以来单月增长），还是社会融资总额（2008年11月以来增长水平）及M2，增长都出现了急剧放缓。而6-7月份以来，一些城市掀起了一波又一波房地产救市浪潮。
在这波地方政府救市浪潮中，不少城市放开了住房限购政策，还有些地方政府强制性要求房地产的“货币宽松”，如福建、佛山等地。在不少地方政府看来，只有强制性要求银行的“货币宽松”，才能够给正在调整的房地产市场注入一剂强心针。
比如有地方政府提出，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定；首改房（首次购买改善性普通商品住房）按首贷认定。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。也就是说，强制当地银行全面的信贷宽松，用种种信贷优惠政策鼓励人们进入住房市场。这些政策的核心就是如何通过优惠的银行信贷鼓励更多的投资者进入市场炒房。
本来，对于货币政策，地方政府是没有权力指手画脚的，更不能直接地给商业银行界定购房者的风险，并强制要求银行给购房者发放信贷优惠。即使是央行，货币政策变化也仅是从总量来控制，不会对商业银行下直接指令。所以估计很多银行可能对地方政府的“货币宽松”政策说“不”，或选择性应对。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
