[摘要] 受上半年业绩完成率低影响，下半年东莞开发商整体销售压力增大。据记者了解，8月东莞全市将有近40个项目推货，其中不乏多个全新项目。
受上半年业绩完成率低影响，下半年东莞开发商整体销售压力增大。据记者了解，8月东莞全市将有近40个项目推货，其中不乏多个全新项目。
“8月东莞住宅供应将在65万平方米上下浮动，将是今年以来新增供应量的月份。”业内人士分析认为，为了在回暖之际抢占波观望已久的客户，各家房企都不想错过良好的市场机会，多数选择在8月推货。
现象：数十项目扎堆推新
下半年刚刚开局，东莞各大房企就开始摩拳擦掌，明星营销、新品发布会、开放销售中心、样板房等各种楼盘营销动作层出不穷。据不完全统计，整个7月东莞差不多有50家开发商举办了70余场营销活动。
进入被列为传统淡季的8月，这种淡旺季的观点也被打破。据了解，8月东莞全市将有近40个项目推货，其中不乏有多个全新项目。如万科双城记之万科城市广场和万科金色里程、金地回归东莞城市中心造城之作金地城南艺境、海伦堡进军东莞开山力作海伦湾花园、北大资源集团东莞第二号作品北大资源御城、寮步区域老树开新花的时代华庭等项目。
另外，卓越时代广场首批30～100平方米地铁旺铺将于月底推出；佳兆业帝景中央130～180平方米洋房即将推出，样板房将于8月16日开放；北大资源御城将推出90～130平方米洋房；碧桂园鼎峰城市花园首推89～136平方米洋房，新品最快将于8月面市。
分析：市场回暖抢客户
“上半年市场环境低迷，开发商也进入观望态势当中，很多预计上半年入市的项目都推迟在下半年。”瑞峰置业市场研究部李玲玲告诉记者，上半年客户观望潮不减，多个新项目认筹情况不理想，所以很多开发商延长了认筹的周期。
另一方面，从7月开始，受到各地限购政策放松等利好消息影响，市场观望潮开始减淡，客户上门量有一定幅度的提升，部分项目开始推货试探市场并获得不错的业绩，大大提振了开发商推货的信心。为了在回暖之际抢占波观望已久的客户，各家房企都选择在8月入市。
世纪城副总经理蒋纯华表示，上半年多数开发商没有完成半年销售任务，使得开发商必须在接下来的几个月时间争取时间，尽可能出货。
数据：4镇产品占九成
统计数据显示，上周（8月4日～10日）东莞全市共有11个项目有商品房新增供应，其中住宅新增1422套，面积约15.82万平方米，环比增加近四倍。从产品加推的区域来看，临深片区是主战场，包括常平、凤岗、樟木头、塘厦4个镇皆有项目新品加推，住宅供应量14万平方米，约占全市的89%。其中，塘厦的广基·自由星城和常平的天林湖花园皆是纯新项目入市，而樟木头的长虹百荟花园则一改之前的小量加推，新增量骤增，将有126套91～132平方米洋房和294套50～54平方米公寓产品批量入市。
李玲玲表示，8月加推项目达20多个，以镇区刚需产品为主，将有万科城市广场、港口国际、常平天林湖花园、盈滨半岛花园、万科金色里程、时代华庭、水云天公馆、鼎峰碧桂园等纯新盘接力，住宅供应将在65万平方米上下浮动，将是今年以来新增供应量的月份。其中，片区则以临深片区为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
