[摘要] 临近九月，开发商开始加大营销动作了。或是低价开盘，或是重金邀请明星助阵，或是降低首付款，甚至是买房送贵族小学学位等等。
临近九月，开发商开始加大营销动作了。或是低价开盘，或是重金邀请明星助阵，或是降低首付款，甚至是贵族小学学位等等。
上半年以来，东莞一手住宅成交较往年冷淡。业内人士分析认为，在楼市没有重大利好的背景之下，小幅度的价格下调、低首付等常见的促销方式已难以直接打动购房者。想在楼市传统旺季来临前争得更大的市场份额，开发商要有更多的让利。
一线市场
现象1 常平新盘价低至“4”字头
8月10日，常平环城路上全新项目世博天林湖开盘，成交均价在"5"字头，甚至有部分房源每平方米单价低于4900元。该项目自从2012年10月份就开放了临时销售中心蓄客，不过蓄客了快两年才正式开盘。
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