[摘要] 时下已迈入8月，“金九”旺季不远，东莞楼市将迎来一波新的购房小高潮。对于广大购房者而言，买房定然需要买好房子。何谓好房子？好房子的标准又是什么？房天下近日采访了东莞市房地产业协会秘书长陈骏良，一起来听听他对好房子标准的专业看法。
时下已迈入8月，“金九”旺季不远，东莞楼市将迎来一波新的购房小高潮。对于广大购房者而言，买房定然需要买好房子。何谓好房子？好房子的标准又是什么？房天下近日采访了东莞市房地产业协会秘书长陈骏良，一起来听听他对好房子标准的专业看法。
如何判断一套房子是否属于“好房子”，大多数的购房者多是从资源配套、地段、交通、户型等因素进行综合评价。在接受房天下的采访时，陈骏良并没有直接给出评判标准，而是先抛出一个问题：假设一对夫妻，两人居住几百平米的别墅，需要请专人打扫，一个月花费10000元以上，房子空荡荡的，这能称作是好房子吗？
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良
大品牌不等价于好房子
通常来讲，大品牌是大多数的购房者买房考虑的重要因素之一，因此品牌成为质量可靠的一个衡量标准。在东莞买房，购房者疯抢品牌楼盘的现象已是司空见惯，如碧桂园常平首府开盘当日即劲销9成，三正瑞士半山别墅也遭众多购房者疯抢等，可见品牌已被购房者纳入好房子的标准之列。
陈骏良对此有不同观点。他说：“大品牌的房子不一定就是好房子。比如松山湖某楼盘，确实是品牌房企所建，环境也很好。但如果住在松山湖，却在南城上班，那这个房子就不一定是好房子了。”
何谓好房子，还是需要根据自身的生活需要，结合实际需求，方便上下班。
好房子并无公认标准
好房子并没有一套公认的标准，不同的购房者有不同的看房角度，可谓仁者见仁智者见智。
在陈骏良看来，房子价位合理、小区环境好、交通便利、周边配套满足自身的生活需求，同时物业管理好小区安全等就已是好房子。
“譬如，之前的花园新村就没有管理，很不安全。如果是房子的档次低，但管理好，环境安全，也能成为好房子。”
对于好房子价值功能，陈骏良说，投资并不是房子最主要的功能，在东莞，房子不像北上广一样快，相反速度慢，有些购买了2、3年都不一定会，或是3年才升5、6个点，除去税费、管理费用等，基本无投资收入。这就意味着购房者需要理性购房，明确购房最终目的是自住还是置业投资，根据自身实际需求，买好房。
随着“金九”传统楼市旺季脚步地逼近，东莞众多房企之间的竞争硝烟愈渐变浓，不仅会从质量上见真章，营销也将成为其抢客的利剑。作为购房者，不可盲目定房，需明确自身购房目标再买房。
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