[摘要] 较之去年同期来说，今年七月东莞土地市场可谓比楼市还要冷清许多。根据东莞市国土资源局旗下网站公布的信息表明，7月公开招拍挂土地市场上，只有5宗土地成交，并且4宗为底价成交。
较之去年同期来说，今年七月东莞土地市场可谓比楼市还要冷清许多。根据东莞市国土资源局旗下网站公布的信息表明，7月公开招拍挂土地市场上，只有5宗土地成交，并且4宗为底价成交。另一方面，根据记者连续几个月的观察发现，以往本土地产企业占据半壁江山的土地交易中，目前已经完全演变为外来地产大企业唱主角，鲜见本土地产企业在土地市场的身影。业界人士认为，这种情况将加速整合地产企业洗牌，本土企业在短期内用完囤积地块之后，将会退出历史舞台。
商住地破零但仍然冷清
来自市国土资源局和中原地产研究部提供的实时数据表明，7月土地整体供应量31.52万平方米。这一数据环比6月有所上升。但是成交的地块只有5宗，面积合计11.98万平方米。其中工业用地11宗，面积合计22.49万平方米，占比超过7成。而在往年唱主角的商住地成交仅8万平方米。
业内人士透露，上述数据已经好于上月。实际上，6月商住地连续流拍导致零成交之后，一度造成了开发商看空商住用地市场，其中最主要的原因在于楼市冷清，开发商资金流转出现困难。
7月成交的两宗商住用地位于松山湖和石龙。由于新火车站的启用，地产市场近来看好石龙的发展，香港上市公司嘉华地产进驻开辟当地的商业综合体和住宅产品。此外，由于松山湖成为中高档楼盘的热点区域，其楼市发展热度不减，商住用地继续受宠属于预料之中。
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