[摘要] 房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日，《经济参考报》记者获悉，内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况，要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划，对于不能借新还旧或展期的逾期贷款，要求在年底都划归为不良。
房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日，《经济参考报》记者获悉，内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况，要求银行在8月内上报房地产贷款和不良贷款的规模以及处置计划，对于不能借新还旧或展期的贷款，要求在年底都划归为不良。
同时，记者调研了解到，不仅是内蒙古地区，包括长三角等地区的监管层也对房地产贷款进行了多次压力测试和风险摸底。值得一提的是，目前，房地产贷款形成不再仅仅局限于开发贷，住房按揭贷款违约风险已开始暴露。
今年以来，银监会多次警示房地产贷款风险。银监会副主席阎庆民撰文指出，“部分地区房地产风险逐渐显现，加剧了金融和经济波动，是造成不良贷款上升的主要风险因素。”
据了解，范围内，内蒙古和浙江温州（楼盘）因企业资金链断裂、楼市下跌带来的风险十分典型。某国有大行内蒙古分行一位高管透露，该行在当地的房地产贷款有40多亿元，今年出现了按揭贷款的现象，尤其集中在鄂尔多斯（楼盘），按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元，这一块在化解过程中存在一些难度，逐渐产生，不断暴露。
就内蒙古而言，2009年以后，各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入，并在当地民间借贷的推波助澜下，鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀，其房价直追一线城市，然而，“从2011年末开始，民间借贷危机爆发，鄂尔多斯楼市陷入停滞，加之房地产调控政策，当地楼市销售量下降，随后房价开始下跌，现在几乎腰斩，当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。”内蒙古一位接近监管层的知情人士对《经济参考报》记者透露。
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