[摘要] 随着社会经济的流动性增大，因工作、生活、投资等因素选择异地购房成为房产购置的一个重要组成部分。对于异地置业的人群来说，如何规避相关的风险？
随着社会经济的流动性增大，因工作、生活、投资等因素选择异地购房成为房产购置的一个重要组成部分。但由于一般购房者在选择异地购房时，缺乏对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等重要信息的认知了解，异地购房置业的风险系数通常相对较高。对于异地置业的人群来说，如何规避相关的风险，确保置业成功是非常重要的目标为有效防范和规避签约陷阱，异地购房者买房时应注意以下几个方面：
1、要恰当估计自身的经济实力、购买承受力
异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
事前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认（定）购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。
2、了解当地的楼市房价走势
作为购房者最为关注的问题，房价始终在购房行为当中占据着相当重要的地位，只有在房价走势平稳和明朗的情况下才是购置房产的时机，尤其是对于异地购房者来说，楼市动荡之际本来就房价含有巨大的风险因素，再加上到一个自己并不熟悉的地方去购房，那么对房价的判断出现失误的概率就会增加，那样投资风险也会随之增加。若是打算异地购房的话，提前关注该城市的房价走势问题，通过咨询当地的楼市专业人士，再结合自己的判断，若有机会还可以实地考察一番，对该地房价水平、走势等形成一个整体客观的判断，然后再做具体的购房规划和决定。异地购房最忌随波逐流，跟在投资者的屁股后面赶，那样的话很可能就会在拐点接盘，等你买到房子之后，房价立刻回落投资遭遇大缩水。
3、了解当地城市的发展趋势和市政规划
既然选择异地置业，无论是打算将来自住还是投资，都必须对当地城市的发展趋势有一定的了解，比如以海南为例，如果不了解海南打造国际旅游岛和博彩业试点地区的背景，自然无法对当地楼市走势做出有效的判断，在置业类型方面自然也不会侧重于旅游房产。至于市政规划则，是决定将来城市经济布局的重要蓝图和指导方案，了解这方面的信息有利于购置最有投资潜力的房产，让异地购房置业更具前瞻性。
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