[摘要] 说起西城楼,不管是东莞本地人还是新莞人,都并不陌生。西城楼大街曾是莞城重要的商贸项目,不仅占尽天时地利,也是延续着千百年莞城商业的腹地,是东莞最为成熟的传统商业中心。
说起西城楼,不管是东莞本地人还是新莞人,都并不陌生。西城楼大街曾是莞城重要的商贸项目,不仅占尽天时地利,也是延续着千百年莞城商业的腹地,是东莞最为成熟的传统商业中心。
繁华落幕——大部分商铺关门转租
近日,房天下记者来到西城楼,看到这里已不再是一片繁华景象,珠宝街大部分商铺已经关门,并贴上了“转租”的公示。位于珠宝街左侧入口的店主告诉记者:“如今这里商铺流动性特别大,开始以为这边是莞城的商业中心,所以选择租铺,但来了以后却发现,西城楼很难重现昔日盛极一时的辉煌,我们都开始转为做线上生意。”
经记者调查得知,西城楼大街较为里面的延伸街道租金约1000元/月,而主干道两边则约为6000元/月。记者在西城楼观察近5个,发现周边活动的大多数为西城楼居民,很少有人在商铺驻足。在西城楼,记者看到名为“万丰国际珠宝”的商铺门口贴上了“彻底清货”,工作人员告诉记者,他们即将搬回广州总部,撤掉在莞城的分店,主要原因也是由于西城楼在逐渐没落。
西城楼大街不乏已经开店几年的商家,在几百几千个日日夜夜的相守中,他们也对这片拥有历史厚重感的地方产生了感情,面对西城楼如今的状态,多数店铺已经将主要市场转去线上,透过玻璃门可以看到,几张办公桌、几台电脑,形成了另外一种商业模式。
西城楼的困境:电商的冲击和商业中心的转移
电商的冲击对传统商业模式影响巨大,曾经风华一时的西城楼也无法逃过此劫。随着移动商业的迅速发展,人们生活方式的转变,传统商业模式面临的考验也异常严峻,怎么才能在电商横行的时代占据一席之地,不仅是西城楼商家的重中之重,也是未来传统商业需要突破的难关。
通过几年、十几年的洗礼,东莞的商业中心也发生了改变,逐渐从原来的莞城转向了东城、南城,这一转变给东城和南城带来更多机遇的同时,也对莞城的发展造成了一定的影响。西城楼曾是东莞最繁华的区域,拥有富丽的珠宝一条街,拥有百佳、沃尔玛等大型商场,然而,在房天下记者去探访的时候,却看到周边略显萧条,不可同日而语。
据记者的调查了解,西城楼周边缺少新项目的开发,从外涌入来的人口也无法支撑她的发展,因此造成了“粥多僧少”的局面。除了要抵抗住如电商造成的外来的的压力之外,新鲜血液的注入也是西城楼能够持久发展的必要条件。
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