[摘要] 吴先生和刘小姐之前都是在茶山一家吧台设备公司工作的，今年由于生了宝宝，刘小姐选择了辞职当起了全职家庭主妇。丈夫目前仍在吧台设备公司从事销售工作，现在东城温塘租房，月租500多，加上管理费水电费等等月租也要将近1千。这些年工作攒了点钱加上女儿妞妞的降临，买房被提上了议程。
看房时间：2014年7月20日（周日）
天气： 晴
置业主角：吴先生夫妇
看房路线：海伦湾→龙湾新城→碧琴湾
置业主角背景：
吴先生，广西人，吴太太，湖北人，女儿妞妞五个月大。吴先生夫妇年龄约30左右，之前都是在茶山一家吧台设备公司工作的，今年由于生了宝宝，吴太太选择辞职当起了全职家庭主妇。吴先生目前仍在吧台设备公司从事销售工作，现在东城温塘租房，月租500多，加上管理费水电费等等月租也要将近1千。这些年工作攒了点钱加上女儿妞妞的降临，买房被提上了议程。谈起有没考虑过在市区买房，吴先生果断摇头。在他看来，目前市区的房价已超出可接受范围，人多拥挤经常出现塞车情况并不宜居；而且目前他工作地点基本已定在茶山，再跑回城区买房显然不合实际。
提及买房要求，吴先生表示以下几点是他重点关注的：
1、区域及价格：主要考虑茶山 区域的，如石龙、石排、石碣、寮步，价格6000元/㎡左右；
2、意向户型：考虑到以后父母过来帮忙带小孩或者有朋友来访，吴先生夫妇将买房目标锁定在100㎡左右的实用三房；
3、周边配套：不要求十分完善，但必须能满足基本生活需求，有大型商场更好；必须有公立 ；
4、停车位：家里有了宝宝买车成了必然。
站 海伦湾
从南城体育馆出发，大约经过半个我们来到了位于石龙的海伦湾。海伦湾位于东江江边，十内可以到达大石龙 其他镇区，约20到达东莞城区。在吴先生夫妇看来，这个地理位置还是不错的，一方面 茶山方便上班，另一方面如果需要到市区，开车不到半也是很快的。
| 海伦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 户型 |
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在销售的带领下，吴先生夫妇来到了沙盘图区，据销售介绍，小区采用人车分流的道路交通系统， 限度保证人车安全，而且项目自身有泳池、运动球场、儿童娱乐场及专属幼儿园等高标配套。吴太太表示安全舒适的居住环境以及必备的娱乐设施在家有小孩的购房者看来是很有必要的。
在了解了吴太太的购房需求后，销售为吴太太介绍了2栋03单元103㎡的舒适小三房。仔细研究了户型图，吴太太感觉户型还是不错的，迫不及待想看样板房，但是由于营销 刚开放，暂无样板房。销售也特意为吴太太介绍了2千抵2万的 优惠，吴太太显然很心动。至于销售预估的均价八九千，吴先生表示超出预期价格。海伦湾所在区域确实比较旺，周边配套相对齐全，但吴先生担心人多平均下来实际享受的资源并不多。
第二站 龙湾新城
看完了海伦湾，我们来到了距离石龙仅一江之隔的石湾镇，大概十。一进入龙湾新城，吴先生便发现小区已有人入住了。对于这种比较成熟的小区，吴先生显然一下子兴趣大增。在吴先生看来，就算现在周边配套不太齐全，但是这么大一个小区摆在那，周边配套肯定会越来越齐全的。
| 龙湾新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 | |
| 户型 |
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在销售的带领下，吴先生夫妇对整个小区进行了基本了解。作为一名健身爱好者，小区配备的泳池、篮球场、羽毛球场等健身场所令吴先生对龙湾新城好感倍增。而且小区 有开发商与 合作建立的石湾 以及筹建中的石湾第 学，购房入户可享有 优先权，这点也满足了他们对于 的要求。
至于吴太太所担心的交通以及周边配套问题，据销售介绍，龙湾新城作为大石龙 的楼盘，在位置上是十分优越的，它处在惠州、东莞和增城的交汇处，半可以前往广州增城和东莞东城，距离石龙商业 仅10，可以同时享受享石龙、石湾两大 的成熟配套圈。
虽然目前样板房只有130多㎡以及140多㎡的，但由于对小区配套还是比较满意，吴先生夫妇还是跟随销售来到了样板间以及交房标准间。不得不说这个小区确实比较大，从营销 到样板房开车也需要三左右，一路上吴先生夫妇也直观了解到小区的配套设施。对于交房标准间，吴夫妇还是比较满意的。至于140㎡的样板房，吴太太 感觉就是厅太大了、厨房太小了，而且这个面积不在考虑范围内，还是希望销售之后如果有100㎡左右的样板房可以通知她。
看完龙湾新城，吴先生感觉均价4500元/㎡还是比较划算的，而且石湾比较安静，适合居住。而且在他看来，石龙与石湾差别不大，但是石湾的房价却比石龙价格低了不少。吴先生还特意留了电话给销售，希望能获得实时的优惠信息。
第三站 碧琴湾
看完龙湾新城，吃过丰盛的午餐，看房团又马不停蹄地来到位于道滘的碧琴湾花园。对于道滘的楼市，吴先生夫妇显然不太了解，小编向吴太太夫妇介绍，碧琴湾花园目前均价6000元/㎡，这个价格在道滘镇也算是一个比较低的价格。
| 碧琴湾花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 户型 |
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虽然道滘不在计划买房区域，不过由于09栋03单位111㎡户型方正实用，吴太太还是跟随销售看了样板房。看完样板房回到销售 ，吴太太对这个户型给予了极高评价：户型方正实用，利用 可以做到四房，三面采光。但由于道滘对于吴先生来说上班不太方便，而且对于小区配套吴先生觉得还是有待改进的，碧琴湾并不在考虑内。
看完这三个楼盘，吴先生夫妇对于海伦湾以及龙湾新城还是比较有意向的，但是又都有美中不足的地方。买房是件人生大事，吴先生夫妇还是希望能多看一些楼盘再做选择。吴先生 后也表示 感谢房天下工作人员的相关指导建议，希望房天下能够多组织一些茶山 线路的看房团活动，我们也希望吴先生夫妇能早日找到心属的房子。
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