[摘要] 2014年，楼市“上半场”已过去半个多月。进入7月，新建商品住宅的成交依然是徘徊不前，上半年住宅市场一路走过的“低迷”邪气，仿佛阴魂不散一般，久久笼罩在上空。2014年下半年，东莞楼市将走向如何?房价又是否会“跳水”?“下半场”究竟该如何破局?
2014年，楼市“上半场”已过去半个多月。进入7月，新建商品住宅的成交依然是徘徊不前，上半年住宅市场一路走过的“低迷”邪气，仿佛阴魂不散一般，久久笼罩在上空。2014年下半年，东莞楼市将走向如何?房价又是否会“跳水”?“下半场”究竟该如何破局?
据房天下记者了解，东莞业内分析人士认为，过去传统拿地就建的时代已经结束，2014年楼市也会迎来新的一个调整周期，楼市“下半场”将在房企的“博弈”中加剧回温。
上半年住宅成交量猛跌 均价首破9字头
2014年上半年受降价潮蔓延、信贷收紧、去库存压力增大、购房者观望情绪等因素影响，东莞新建住宅成交量大幅度下滑，环比2013年少卖了13571套。不过值得注意的是，东莞的房价却发生相反的大变化。
根据统计数据显示，上半年东莞新建住宅的房价出现大幅度上涨，同比上涨了435元/平方米，幅度为5%，达到每平方米9134元，半年均价首次突破“9”字头，创历史新高。
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