[摘要] 自房贷政策收紧以来，为了避开二套房贷将要面临的难题，不少首次置业的80后购房者，选择“一步到位”置业。记者了解到，“小四房”由于面积不大，总价在100万元左右，在刚需购房者的可接受范围之内，特别是今年楼市下行，不少楼盘进行打折促销，“小四房”产品性价比优势明显。
去年，刚需“小三房”是许多追求“一步到位”置业者的最爱，今年，“小四房”却成为刚需市场的新宠，同时，随着“单独二孩”政策实行，加上大户型房价优惠促销幅度大，总价调低，四房改善户型产品受到了80后年轻家庭购买者的青睐。
楼市下行，房子的总价也在下降，刚需购房者能够购买的户型变得越来越大，市场上“小四房”产品越来越多，90~130平方米左右的“小四房”成为了刚需市场新宠。以前的刚需盘普遍以两至三房为主，而今年的刚需楼盘，却主打两至四房产品，其中不少是因为赠送面积多，而改造成的“小四房”。“小四房”面积集中在110~130平方米。根据瑞峰置业市场研究部统计显示，上半年110~120平方米住宅供应同比涨了36%，120~130平方米住宅供应同比上涨了43%。
自房贷政策收紧以来，为了避开二套房贷将要面临的难题，不少首次置业的80后购房者，选择“一步到位”置业。记者了解到，“小四房”由于面积不大，总价在100万元左右，在刚需购房者的可接受范围之内，特别是今年楼市下行，不少楼盘进行打折促销，“小四房”产品性价比优势明显。
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海伦湾400-890-0000 转 804595
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| 海伦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 户型 |
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海伦湾首推1、2栋，94-116㎡三房和7-14栋163-181㎡叠墅 ，预计8月份开盘。
户型图
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海伦湾目前已开放天和百货展场与项目临时销售中心，于7月12日启动房天下电商合作，房天下会员独享洋房2000抵2万，叠墅3000抵3万优惠！ 项目位于东莞市石龙镇江南西路（华南大桥旁）。
深业欧景城27152元/平方米[南城]深业欧景城26套在售400-890-0000 转 654304
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| 深业欧景城27152元/平方米[南城]深业欧景城26套在售基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万江 | |
| 户型 |
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深业欧景城27152元/平方米[南城]深业欧景城26套在售以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。
户型图
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深业欧景城27152元/平方米[南城]深业欧景城26套在售目前热销150-200平户型情景美墅均价7800元/平，一梯两户。17栋公寓还剩下少量单位，面积为45-50平臻品单位，均价6400元/平。
世纪城幸福公馆400-890-0000 转 640529
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| 世纪城幸福公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城总部基地 | |
| 户型 |
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世纪城幸福公馆有80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，赠送率高。
户型图
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世纪城幸福公馆位于五环路与东莞大道交会处，主推1、3、4栋80、84、94平2房，125-130平3房，140平4房，均为非毛坯发售，享8-15万优惠，均价11000元/平米，总价88万起。
尚峰温莎堡400-890-0000 转 628718
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| 尚峰温莎堡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万江 | |
| 户型 |
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尚峰温莎堡33-81㎡非毛坯二房至四房国际商务公寓样板房已于7月5日华丽开放。尚峰温莎堡1栋93-118㎡高层非毛坯江景洋房仍在火热销售中，均价8000元/平，送6万精致装修，万江公立学位。
户型图
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尚峰温莎堡项目处于万江中心总体规划的“两心”，“两轴”、“四带”的核心区域，功能构成中小居住户型及公寓、写字楼商务单元，并将配套休闲商务街区，将服务于万江中心区周边的中高端的自住及商务休闲人群。
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