[摘要] 最近，准备换房的李太太向记者抱怨，自己都快成“热锅上的蚂蚁了”，烦都烦死了。原来，这位买家正在“卖一买一”的换房过程中，看中的房子已经下定，准备要卖的房子却因买方市场观望情绪浓重，迟迟未能将房子售出。随着购房协议中约定的网签日期一天天逼近，煎熬中，李太太真是一天比一天难过。
改善置业"卖一买一"时差更大化 观望时间变长
在不少中介地铺，可以看到很多挂牌盘源都处于“胶着”状态。销售速度放缓的现象十分明显。
最近，准备换房的李太太向记者抱怨，自己都快成“热锅上的蚂蚁了”，烦都烦死了。原来，这位买家正在“卖一买一”的换房过程中，看中的房子已经下定，准备要卖的房子却因买方市场观望情绪浓重，迟迟未能将房子售出。随着购房协议中约定的网签日期一天天逼近，煎熬中，李太太真是一天比一天难过。“我去年试着放过一次盘探市的，我这套房子当时很抢手，放盘天就有两拨人表示要买，而且都是一次性付款，于是就大意了，以为日后想出手是分的事情。”李太太不由感叹市场的变化实在是太快了。
记者了解到，目前由于二手市场观望氛围浓厚，二手房的交易时间普遍变长。一般而言，热门路段物业此前可能一个月甚至一个星期内就可以成交，现在可能要三四个月才能成交。不仅如此，由于按揭的各种审批程序趋严，银行的放款速度也比较慢，这同样影响最后回款的速度。因此，有市场专业人士建议：假如想“卖一买一”腾挪资金或名额的买家，是卖在前，买在后，不仅如此，还要预留充足的时间差，一般而言，半年以上会比较妥当。
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