[摘要] 另据金信联行监测,目前确实有二手房大户型业主让价,降价幅度一般在10万元-20万元左右,幅度接近10%。合富辉煌负责人称,目前东莞楼市还没有真正进入大规模降价,进行价格调整的楼盘大约在30%左右,而在这30%价格有调整的楼盘中,约有80%的调整幅度在5%以内。
新房交易量锐减影响二手市场,部分放盘的二手房业主“松价”。记者获悉,今年以来,受新房市场持续低迷作用,二手市场亦出现多月冷清行情,买方观望情绪浓厚,一些二手房业主不再惜售,个别大户型甚至出现让利,幅度从10%到20%不等。
据悉,从3月份开始,业主们的心态开始出现分化,虽说多数业主放盘不肯让价,尤其是成熟地段的优质刚需产品,议价空间十分有限,但一部分业主则有所松动,特别是急售房源让价超过10%,对一次性付款的购房者则有更多的让利空间。有二手中介称,松山湖某高端楼盘有业主让价放盘,放盘价仅为原出让价的六成,不过业主要求一次性付款,不接受其他的付款方式。
另据金信联行监测,目前确实有二手房大户型业主让价,降价幅度一般在10万元-20万元左右,幅度接近10%。
[观点]大户型率先出现松价属正常现象,原因在于房源首付高、按揭数额大、受众面小,一旦市场出现波动行情,最易受到冲击和影响,尤其当业主出现资金周转问题时,大幅度降价成为必然。
降价扫货致多盘调低入市价
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