[摘要] 多年来,受一线城市开发土源萎缩和竞争过度激烈的影响,越来越多的品牌房企将目光瞄向二三线城市,毗邻广深两大一线城市的东莞因地缘优势,成为众多品牌房企开疆拓土的必争之地。
多年来,受一线城市开发土源萎缩和竞争过度激烈的影响,越来越多的品牌房企将目光瞄向二三线城市,广深两大一线城市的东莞因地缘优势,成为众多品牌房企开疆拓土的必争之地。
宏远地产负责人介绍,很多品牌房企都想进驻东莞,无论是招拍挂还是合作开发,随处可见他们的身影。“万科、金地、富通深圳房企涉足东莞,后来就是碧桂园、保利、恒大和万达,如今绿地也来了,这些地产巨鳄搅热了整个东莞楼市,因而就算楼市相对低迷,但依旧不乏有新盘上市。”
多家品牌房企逆市拿地
在房地产前景不明朗的背景下,东莞政府的推地速度有所放缓,土地交易量呈下滑态势。
据了解,今年5月份东莞新增供应7宗商住地块,供应面积合计22.6万平方米,环比、同比均减少约七成。不过,受万江、常平、虎门等热点镇街优质地块上市的作用,吸引了多家品牌房企逆市拿地。如万达在东莞布局的第四个万达城、绿地携手富泰顺利拿地是近期的热点。万达在虎门镇博涌村拿下一宗商住地,建成东莞第四个万达广场;广州绿地则携手富泰在常平镇卢屋村拿下一宗商住地,地块占地面积约12万平方米,地块成交金额约3.86亿元,总体楼面地价约1318元/平方米;恒大地产也以9.56亿元在万江拿下两宗商住用地。
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