[摘要] 虽然历经了央行、银监会两大监管层接力“喊话”,住房贷款仍然紧张未解。利率上浮、手续烦琐，放款等几个月，甚至无款可贷。不断下行的当前楼市局势，让不少银行不敢贸然放贷。
银行放贷动力不足，将导致不同区域楼市继续分化
虽然历经了央行、银监会两大监管层接力“喊话”,住房贷款仍然紧张未解。利率上浮、手续烦琐，放款等几个月，甚至无款可贷。不断下行的当前楼市局势，让不少银行不敢贸然放贷。
房贷“贵”且慢
记者近日在武汉调查发现，许多银行都明确表示，房贷利率在基准利率的基础上上浮5%—10%，达15%，上浮幅度视个人的信用记录、资产情况而定，具体贷款数额和还款年限还有限定。在武昌徐东某楼盘销售中心，现场的交行置业顾问告诉记者，如果办有该行一定数额的保险产品或信用卡，贷款利率可 以享受优惠，但只能基准利率。
类似的“高房贷”现象在已很普遍。融360金融搜索平台的监测数据显示，最近几个月，商业贷款的优惠利率不降反升的趋势仍在继续，首套房利 率水平依然处于高位，普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍；二套房利率也加速调高，上浮至基准利率1.4倍。不仅“房贷贵”,而且“房贷慢”,以 前半个月能批下来的住房贷款，现在从申请到放款要三四个月以上，还要排队等候。
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