房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

为抓紧清盘 上市房企北京项目频现优惠促销

证券时报网   2014-05-22 11:02

[摘要] 上市房企在京项目近期频现促销行为,北京城建(7.58,0.090,1.20%)和金融街(5.94,0.100,1.71%)优惠活动涉及的房源,均有每平方米数千元的降幅。

上市房企在京项目近期频现促销行为,北京城建和金融街优惠活动涉及的房源,均有每平方米数千元的降幅。

近日,金融街位于北京昌平北七家的金色漫香苑进行优惠促销,每平方米单价直降5000元,以2.3万元/平方米的均价发售,低于周边二手房挂牌均价。

对于此次促销,金融街北京公司营销副总监刘钢在接受记者采访时否认产品降价,并表示金色漫香苑目前剩下不到20套现房,此次优惠活动是为了抓紧清盘。

北京市住建委网站的资料显示,金色漫香苑楼盘在2013年年末领取了销售许可证,当时公示的拟售均价为2.7万元/平方米,5号楼16套可售住宅中只有6套完成签约,成交均价超过了2.8万元/平方米。目前,该楼盘的网上实时销售信息显示其现房售价为2.5万元/平方米。

此次金色漫香苑的优惠活动是否会涵盖金融街后续推出项目?对此,公司相关人士在接受证券时报记者电话采访时表示不方面回应,称公司经营行为以公开信息为准。

一向被认为楼市避风港的北京房地产市场,因楼盘“降价”引起市场关注始自住总万科橙项目。3月16日,该项目开盘,毛坯房销售均价2.1万元/平方米,比之前市场预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米,此举被市场解读为降价促销。

不过,万科相关人士告诉证券时报记者,事实上并没有降价。他说,由于该楼盘北京市建委批复销售价格为毛坯房2.17万元/平方米,所以此次推出的产品为毛坯房,而非市场之前预期的精装修商品房,价格自然低于预期。

在金色漫香苑促销前一天,北京城建的海梓府项目以“团购房”为名,推出了100套特价房源,均价仅为2.88万元/平方米。

北京市住建委官网信息显示,北京城建海梓府在2013年12月14日获得预售许可证,13号楼到16号楼的预售均价分别为4.17万元/平方米、3.93万元/平方米、3.55万元/平方米、3.73万元/平方米,迄今共签约65套,签约均价为3.56万元/平方米。海梓府此次推出的特价房源,均价仅为2.88万元/平方米,几乎八五折促销。销售人员介绍,这次促销就是为了把去年12月开盘的4栋楼尾房卖完。

亚豪机构市场总监郭毅认为,海梓府项目的特惠应该算是实打实的降价。郭毅称,海梓府项目面积在改善性需求和刚需之间,定位出现一定偏差,因此降价走量显得较为迫切。

数据显示,上周末北京住宅新房市场的库存量达到7.08万套,这一数字达到近13个月新高。

深交所推出场内房地产投资基金产品

世邦魏理仕:上海工业用地新政将促地价上涨

银行尽调房企 提高放贷门槛集中在一二线城市

住宅产业现代化工作现场交流会召开

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com