婚房置业有秘籍 东莞中心区经典热门婚房力荐

房天下  2014-05-21 00:00

[摘要] 结婚是件大事，买婚房却是一道难题，要知道婚房需求群体多是首次置业的新手，让他们在五花八门的楼盘中选得一套合适的婚房可是一道难题。为此，小编特别整理一些新手置业的建议，供购房者参考。

结婚是件大事，买婚房却是一道难题，要知道婚房需求群体多是首次置业的新手，让他们在五花八门的楼盘中选得一套合适的婚房可是一道难题。为此，小编特别整理一些新手置业的建议，供购房者参考。

看交通：

通常来说，大部分婚房置业者年龄不大，且正处于事业的初级阶段，收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支持并向银行贷款才能实现买房梦想。因此，对这部分人来说，对住房的区域不必过分苛求。虽然地段是王道，但并不是一个好地段就适合所有人，婚房置业应该根据自己的实际情况选择购房区域。要知道，地段好的房源，房价往往超过了年轻人的承受范围。因此，在选择婚房时，应该把重点放在交通便利的区域。尽量挑选距离夫妇两人上班地点的相差在半内的地区。

交通便利房源推荐：金华园、天域·名流天地、卧龙山庄、中央美地、中卫·水云馨苑、阳光新干线

看户型：

很多新人首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。市区楼盘单价已在高位，为了减少购房者的经济负担，不少开发商增加了许多100平方米以内的小三房，相比大三房而言，可以为购房者大大节省购房成本，在有限的空间内做到了使用面积化。对于婚房置业者而言，在不增加总房款的基础上，户型做到了面积控制得当，房间功能齐全，收纳空间人心化，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求，即使将来有了小孩后，也能住得开，更符合自己的现状。

优质户型房源推荐：三江·共和城、绿城玉兰花园、时代仁智山水、裕丰·城上城、上上坊、江泰春岸

看增值：

虽然婚房是用来自住的，但也要带着投资的眼光去购买。婚房往往是不少年轻人首次置业的对象，由于是为了结婚而买房，有的年轻人就会因为贪图便宜而忽略了婚房的保值和能力，导致过几年后后悔不已。年轻人在购买婚房时要把它作为次的大额投资，要用投资的眼光去考察房子所在楼盘的品质和周边环境。地铁房、，配套成熟的房子，住户自己生活更便利，相对来说，增值空间也更大一点。

今天我们来盘点下东莞主城区里那些适合80后和90后置业的经典婚房，仅供参看。

中惠卡丽兰

中惠卡丽兰现正加推82-95㎡纯复式大三房，赠送率达40%，使用面积均价8500元/㎡起。目前6栋91㎡、95㎡户型，19栋136-176㎡户型开始认筹，目前认筹享1万抵9折优惠，开盘时间待定。据小编现场了解，1栋公寓和15-21栋的大户型复式，预计在年中推出。另有28-65㎡社区商铺，仅需60万元，买一层更送一层。

中惠卡丽兰——中惠熙元集团在东莞市区重点打造的标杆项目，致力于打造东莞首席“东莞新核心R26;艺术生活社区”。

项目位于东莞传统豪宅片区——东城区环城路与东升路交汇处，比邻城市中心山体公园，东莞——黄旗山公园。东城不乏豪宅，但基本是以峰景高尔夫及黄旗山为卖点，而中惠R26;卡丽兰却有着传统豪宅不一样的气质，它是黄旗山下东莞艺术人居，它的到来填补了传统豪宅的空白，更是提升了整个豪宅片区的品质及魅力，它以艺术缔造非同凡响的人居新境界。

中惠R26;卡丽兰是东莞新加坡风情艺术社区，自建4700多平方米商业配套，拥有3000㎡国际艺术主题幼儿园；精心设置豪华会所——1500㎡水中下沉式艺术会所，这也是东莞下沉式水中会所，将打造SPA、私房菜、红酒坊、阅览室、影音室、健身室等设施，并且是东莞拥有艺术展览中心的社区；项目还拥有1800㎡中央叠水泳池，是东莞三级叠水泳池；10000㎡艺术公园、4500㎡家庭游乐艺术草岸、500㎡新锐艺术家室外沙龙、6处秘境艺术典藏雕塑园，近百件原创主题雕塑……卡丽兰不仅仅是这些，更多的是一种对艺术对美无限追求的高品质生活方式的体现。

地理位置图

居住舒适度

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江南城

江南城位于南城区金丰路金丰体育馆，在售88-89栋110-130平3房新品，均价8500-9500元/平米，折后单价低至8000元/平米，110平的仅剩不到10套，总价88万起，首付28万起。这是项目最后两栋产品，所余套数不多，目前电商优惠盛大开启，1.2万享额外92折。

江南城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。

江南城在注重产品硬件升级同时，更加注重社区文化等软环境的提升，重金投入数千平米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，长期免费培训社区业主子女，迄今已经吸纳了接近500名业主子女参与。2008年11月，江南私塾成为东莞市书法家协会青少年培训基地。江南城还经常举办各种名家书画展沙龙及邀请名家现场挥毫，着力打造丰富多彩的社区生活，形成具具有江南特色的文化大盘。

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尚峰温莎堡

尚峰温莎堡洋房以及公寓已封顶，目前热销93-118㎡的精品住宅，均价8000元/平，万江公立学位，现场购房享受优惠98*99*99折。同时接受首批31—62㎡复式两房非毛坯商务公寓咨询。预计5月底会推出新品93-118㎡高层非毛坯江景洋房。

尚峰.温莎堡整体占地面积约13777.9㎡，总体建筑面积约49610.60㎡，由两幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。

尚峰温莎堡位于万江中心区，项目范围东至红盛街，南至万盛花园，西至万盛花园，北至莞穗大道。总体建筑面积约5万平方米，由二幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。

尚峰温莎堡项目处于万江中心总体规划的“两心”，“两轴”、“四带”的核心区域，功能构成中小居住户型及公寓、写字楼商务单元，并将配套休闲商务街区，将服务于万江中心区周边的中高端的自住及商务休闲人群。

地理位置图

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富通自在城

富通自在城97平、130平三四房，坐北朝南，楼王之作，新品加推，全城热销，均价8600元/平。富通自在城与房天下强强联合，加入电商，房天下购房钜惠5000元抵6-8万。

富通自在城定位为“城央之上，人生新主场”，旨在为奋斗中的城市中坚打造一个城央、生活、教育、文化、人居主场。

富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5即达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小备受文化熏陶。

项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。

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