[摘要] 楼市复苏之际,恰逢楼市传统销售旺季——“红5”将来,不少开发商将在5月掀起一轮推货和抢客高潮。据房天下不完全统计,截止记者发稿时止,东莞全市将有51个项目上市开盘或加推新的住宅产品。就产品结构而言,中小户型产品仍将唱响“红5”楼市主角儿,另受东莞“单独二孩”影响,改善型(大三房和小四房)占比有所上升。
【编者按】过去4个月,东莞银行放贷一直处于紧缩状态。在房价高企的环境下,一方面房企放慢新品推货速度,一方面购房者持币观望,双方一度处于博弈期。经历了“寒冬二月”和“阳春三月”两个过渡期,开发商们逐渐反映过来,在四月迅速积极制定了应对策略,部分房企采取特价房、低首付、二三级联动及电商活动等多手段,促使了楼市持续升温。
楼市复苏之际,恰逢楼市传统销售旺季——“红5”将来,不少开发商将在5月掀起一轮推货和抢客高潮。据房天下不完全统计,截止记者发稿时止,东莞全市将有51个项目上市开盘或加推新的住宅产品。就产品结构而言,中小户型产品仍将唱响“红5”楼市主角儿,另受东莞“单独二孩”影响,改善型(大三房和小四房)占比有所上升。
纯新盘比例攀升 中小户型唱主角
据房天下不完全统计,截至4月25日,预计东莞5月将有51个楼盘项目开盘上市或加推新品,其中纯新盘多达20个,占总楼盘数量的39.22%,而较4月份的纯新盘占比6.90%上涨了约33个百分点。此外,中小户型住宅产品项目有39个,占总数的76.47%。
5月上市项目中,中小户型占了七成以上,俨然成了楼市主角。通过统计数据来看,中小户型供应不分城区与中心区。它们当中有:鼎峰花漫里加推2栋208套复式公寓;新盘港口国际新增300套86-175㎡的3-5房;万科金悦香树推77-98㎡的非毛坯2-3房;万科金色梦想推93-97㎡的非毛坯3房;恒大御湖加推88-93㎡的豪装2-3房;恒大帝景推89—95㎡豪装洋房;新盘保利百合花园将于5月24日推140套96-106㎡的3房;5月初推200套98-130㎡的3房;中惠香樟绿洲将推88套78-130㎡的2至3房;新盘龙光君御华府5月1日将推100余套80-106㎡的精品N+1房;名巨中央花园5月上旬将推204套78㎡、93㎡、115㎡的洋房,等等。
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