[摘要] 3月27日上午10时，塘厦镇石潭埔村将在网上出让1宗超4.4万㎡的商住地，地块编号为2014WG018，毗邻万科朗润园项目。作为“近深片区”的成交火力之一，塘厦一直深受东莞和深圳两地置业者和开发商的喜爱，商住用地的上市也同样备受关注。
3月27日上午10时，塘厦镇石潭埔村将在网上出让1宗超4.4万㎡的商住地，地块编号为2014WG018，万科朗润园项目。作为“近深片区”的成交火力之一，塘厦一直深受东莞和深圳两地置业者和开发商的喜爱，商住用地的上市也同样备受关注。据房天下统计数据显示，2013年塘厦镇供应大宗面积的商住用地有5宗，总占地面积高达21.8万㎡，总建筑面积约58.94万㎡。东莞业内人士认为，塘厦镇此次推地符合当前片区市场的需求。
编号2014WG018地占地面积约44151㎡，容积率小于或等于2.0大于1.0，建筑密度小于或等于35%，起始价为15960万元，起拍楼面价约为1807元/平方米，报价增幅为200元。
据了解，编号2014WG018地块周边交通便利。地块位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD约30公里，约30左右；距离皇岗口岸约40，约45可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。目前，深圳政府在加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，直接改善了梅林关的交通。此外，梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，深圳外环高速已进入规划设计阶段将于年内动工，从莞高速、博深高速已经建成通车，地块距离从莞高速塘厦出口仅5。
塘厦是东莞楼市发展相对较为成熟的一个热点区域，目前已经汇集了万科、金地、中信、碧桂园等性的品牌房企，住宅消化量一直都处在东莞33个镇区的前列，住宅成交一直也呈现着稳步式地持续增长。由于近几年深受“深圳客”的青睐，塘厦楼市发展成三大格局，以万科棠樾、观澜高尔夫为代表的观澜郊区豪宅板块;以城蕊首府、金地博登湖等为代表的新城区和以德州丹缇轩、花园1号为代表的老城区。
塘厦镇作为东莞的经济发达镇区，其经济水平也同样是处在东莞33个镇区的前列。尽管产业经济发达和当地有一些购买力，但不足消耗连连上市的住宅体量。随着深圳市楼市变化，“深圳客”则渐渐成为这一消耗的主力军。业内人士分析，正是看到如此巨大的消费潜力，近两年来万科、碧桂园、中信等地产大鳄纷纷入局投资，板块一度出现焦灼、白刃战的状态，区域的土地价值和楼价节节攀升，开发商们对市场预期十分看好。
编号2014WG018地基本情况和规划指标：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；地块上有临时钢筋加工场及临时配电房；按现状出让。②成交后1个月内，塘厦镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为3600万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2012-20-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 4 月27 日前开工，在2018年 4 月27 日前竣工。
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