[摘要] 编号2014WG014地块占地面积74644㎡，容积率小于或等于2.5，大于或等于1.0，建筑密度小于或等于25%，起始价为39189万元，起拍楼面价约为2100.5元/平方米，报价增幅为500元。
今天（3月11日）上午，虎门镇赤岗村连体商住地当中的1块在东莞市国土资源交易网上拍卖。该地块吸引了2房企前来竞价，55轮叫价之后，被中国电子东莞产业园有限公司以66189万元收入囊中，折合楼面地价3546.92元/平方米，溢价68.9%。地块背倚虎门港支线，是虎门镇2014年出让的首宗大型商住地。
地块编号为2014WG014，占地面积74644㎡，容积率小于或等于2.5，大于或等于1.0，建筑密度小于或等于25%，起始价为39189万元，起拍楼面价约为2100.5元/平方米，报价增幅为500元。
中国电子东莞产业园有限公司位于东莞市虎门镇中国电子产业基地，成立于2011年9月28日，法定代表人是何在明，经营范围为房地产开发、事业项目的投资、物业管理以及工程管理服务。
据了解，地块位置较好。该宗连体地所处位置在虎门即将要打造的“一核三带五功能区”中的虎门长安厚街产业带中心点位置， 距常虎高速新出入口只需3，到白沙交通枢纽仅五，交通非常便捷出行珠三角各大城市；城际轻轨R2线、广深高速、常虎高速出行东莞其他镇区；环莞快速路、常虎高速、广深高速、莞深高速、博览大道、S256省道出行虎门镇区，等等。
近年来开发商对虎门的热度一直都处于升温态势。据中原报告分析，随着虎门高铁正式通车后，虎门的商业地产随之进入快速发展通道。近2年来，虎门商住商业混合用地同样受到市场的青睐，凯和实业、万科地产均在博涌村获得一宗地块，连升置业在金洲村也拿下一宗R5性质用地。
由此可见，众多纷纷进驻虎门，目的都想在虎门分得一杯羹。万科、佳兆业等品牌开发商的介入，万科更是深耕虎门，强大品牌效应将会为市场和投资者注入信心。
随着虎门中心城区的改造、镇区的配套升级等规划逐渐兑现，虎门后市的商业发展潜力巨大，原因在于虎门经济实力雄厚，位于东莞各镇名列前茅，当地居民收入水平高，购买力强劲。虎门有大概有55万左右的常住人口，人口数量仅次于长安，再加上虎门高铁的通车，也会带来众多的人口消费。
连体地基本情况和规划指标：
1、①2014WG014和2014WG015两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②2014WG014地块内有一条废弃排水渠，该排水渠由竞得人竞得土地后自行处理；③成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、2014WG014和2014WG015两宗地块的竞买保证金均设定为18000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、2014WG014和2014WG015两宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1030号和2013-03-1031号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在2014年10 月11 日前开工，在2017年10 月11 日前竣工。
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