[摘要] 上周单盘成交排行榜中，东坑镇的金达锦绣东方以54套的成交量位列榜首，此项目的热销也帮助东坑镇登上了镇区周成交排行榜的第三。而道滘镇的富盈WO城以33的成交量排行第二，大朗镇的碧水天源荔景湾则以20套的成交量排行第三。
上周，东莞楼市再度遇冷，总成交套数和住宅均价皆出现下滑。今年东莞住宅楼市回暖速度明显比去年缓慢，之前成交的回升也主要依赖临深片区和中心城区的拉动，一方面，受近来部分城市的楼市“降价潮”影响，不少购房者对楼市的前景都保持观望态度，另一方面，东莞楼市今年并没有出现以往年初房贷较为松动的情况，更是加重了刚需族购房的负担，从而令东莞楼市回温缓慢。
上周单盘成交排行榜中，东坑镇的以54套的成交量位列榜首，此项目的热销也帮助东坑镇登上了镇区周成交排行榜的第三。而道滘镇的富盈WO城15872元/平方米[道滘]富盈WO城7套在售以33的成交量排行第二，大朗镇的碧水天源荔景湾26468元/平方米[大朗]碧水天源荔景湾1套在售则以20套的成交量排行第三。榜单中，不少都是三月新入市的项目，据房天下统计，3月份东莞楼市将有30余项目有新货入市，因此开发商对东莞楼市的发展还是保持着乐观的态度，此后的成交量也有望回归正常水平。一起来看看上周是哪些楼盘勇夺周成交的前十名吧！
价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞东坑东兴路125号
动态：于2月28日盛大开盘。推出住宅一期2栋、3栋，共125套房源，户型为73-138㎡之间的2至3房N+1精美户型，户户赠送大面积，适合各种层次的刚需客户购买，均价7000元/平，开盘购房可享88折优惠。
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效果图
项目雄踞松山湖产业园、东莞生态园、东莞东部工业园、（市级）东坑农业园四位一体中央核心枢纽区位，且皆在8范围内，项目所处区域交通便捷，配套齐全，居住氛围浓郁，商业价值华贵天成，且坐拥松山湖东部区域东坑镇繁华中心区东兴路，西面为一环路（规划中），东面为砂冲路（规划中）。无论居住或投资，锦绣东方项目均体现出无可比拟的黄金价值。轻轨R2线直通东坑南站，项目所处区域价值引而待发！金达锦绣东方项目占地70663平方米，规划总建筑面积约24万平方米，是东坑镇集高尚精品住宅、大型一站式shopping mall、主题风情商业街以及高尚商务酒店所组成的城市综合体，项目建成使用后，将成为东坑镇乃至松山湖东片区域的城市新地标。金达锦绣东方项目居住区由15栋17至21层精致高层洋房所组成，共有住宅1035套，在住宅部分的规划中，强调创造良好的室内外居住环境，良好的采光与通风极大化创造舒适的景观空间与视野，创造别致新颖的户型设计空间和新古典建筑风格立面造型。从精致两房、舒适三房至160平米楼王单位的奢侈四房，以及250平米的高端定制顶层复式，产品线丰富，极大的满足不同类型置业者有效需求，另外社区85%以上的户型均做到了东南朝向布局，低密度，280米超宽楼距大视野，创新性引入私家入户花园、空中花园等设计，大大提升业主的居住品质，保证了居家的实用性和舒适度。金达锦绣东方项目南欧式浪漫风情园林风格打造独具匠心的名流府邸，融合中西文化和古今手法，5万平米园林绿化空间的演绎，创造宛如天工般的自然景观和特色园林。社区内还规划有多处人工湖景观小品以及气势恢弘却不失典雅华贵的中央景观轴大道，使住户既有高档社区尊贵的身份感，又能充分享受到居住的舒适性。小区真正的人车分流，搭配其它项目罕见的超大泳池与豪华水岸会所，让居住成为享受，让生活更美好，更和谐！锦绣东方项目同时还配备了高达51573.2平方米的商业生活配套，云集大型国际购物中心、餐饮娱乐、时尚休闲、动感院线、风情商业街区、高尚精品住宅、星级商务酒店等于一体之大型国际都市综合体……金达锦绣东方项目将以新城市地标的姿态，昂然立市，必将成为2012年东莞东部区域最值得期待的项目。
东莞泛深片区投资火热 热门楼盘均价售6字头!
富盈WO城15872元/平方米[道滘]富盈WO城7套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价5500元/平方米
物业地址：东莞道滘南丫村（南阁中路与工业路交汇处）
动态：富盈WO城15872元/平方米[道滘]富盈WO城7套在售位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处在售108-122平3房新品，均价5500元/平米，首付3成，总价在40万-60万之间；此外还有特价房在售，135-136平4房全新新品，均价5900元/平米随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。
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富盈WO城15872元/平方米[道滘]富盈WO城7套在售效果图
富盈WO城15872元/平方米[道滘]富盈WO城7套在售即富盈水岸华庭，位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处，临近港口大道、厚街大道、南阁大道等区域性连接主干道。随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。富盈WO城紧邻东江，占地880亩，建筑面积逾百万平方米。项目规划设计运用现代的设计手法打造出全新的滨水生活样本，以艺术而精致的元素和浓密的自然空间相互融合，致力于营造富有艺术感的都市水岸的尊贵品质生活。项目一期占地80亩，总建筑面积12万多平方米，共1035户，以三房为主，户户带入户花园，超宽楼间距，视野开阔，内享中央亲水园林，外览漫漫东江水景，诗意栖息，成就滨水人生。既享东江水景的自然舒适，又握城市中心的繁华便利，一座水岸生活大城献给一城菁英！
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碧水天源荔景湾26468元/平方米[大朗]碧水天源荔景湾1套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价6800元/平方米
物业地址：东莞大朗松佛路229号，五星级帝豪花园酒店附近
动态：碧水天源荔景湾26468元/平方米[大朗]碧水天源荔景湾1套在售目前主推5号楼，仅剩少量房源，热销洋房面积为85平米2房，以及120平米3房，洋房均价6800元/平。预计今年3月份会推出最后1栋产品6号楼。
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碧水天源荔景湾26468元/平方米[大朗]碧水天源荔景湾1套在售效果图
继79-119㎡产品热销后，【碧水天源•荔景湾】备受客户关注的3、4栋110-140㎡大户型升级产品，即将隆重臻品面市！目前诚意登记火爆进行中，诚意登记可享受额外购房优惠！碧水天源荔景湾26468元/平方米[大朗]碧水天源荔景湾1套在售园林设计为郊野公园，面积25000平米，设计有：人工湖，亭、台、休闲长廊、健身台、观景台、亲水台、儿童乐园、雕塑、果园。碧水天源是大朗标志性高端社区，80多万平米的大型成熟社区是其他项目所无法媲美的，依山伴水的自然景观与超阔视野设计，处处都体现了高尚水岸别墅的豪华气质，碧水天源中居住的都是大朗镇的峰层人士，是名副其实的大朗盘。碧水天源超大社区，总占地1200亩，总建筑面积逾80万平方米，近3000户，分七期开发；2000年开始开发，12年的开发历程，95%的超高入住率。小区内7千平米山顶公园、5万平米活水湖景，18万平米园林美景，3大主题会所……
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心区永盛大街东北路段
动态：三正卧龙山一号洋房联排别墅在售，洋房均价9000元/平，面积在83-160平米之间，享受总价减1万的优惠。联排别墅均价12000元/平，面积348-412平米之间，享受总价减5万的优惠。
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三正卧龙山一号效果图
三正卧龙山一号是居住、休闲的绝佳区域，项目位于凤岗镇中心，紧邻卧龙山花园别墅区，享百万规模社区配套，出门即沃尔玛商业圈，5上博深高速，30深圳市区。东深供水河、沿河公园、卧龙山环抱周围，天然氧吧就在家门口。 三正卧龙山一号位于东莞市凤岗镇中心，东侧紧靠卧龙山花园别墅区，南侧与东深供水河、沿河公园等仅一路之隔，西侧紧邻永盛北路，北侧与卧龙山依山区相望。优越的地理位置，便捷的交通体系，良好的自然环境，完善的小区配套及一桥相连的商业中心，将是不可多得的居住物业区。三正卧龙山一号由三正地产开发，三正物业接管。三正房地产开发有限公司获得国家房地产开发企业一级资质证书，先后开发过东莞桥头的正华苑和正丰豪苑、塘厦的三正半山豪苑、凤岗的三正卧龙山花园、寮步的世纪豪门等多个大型高尚别墅群。三正物业服务有限公司是东莞市首批国家一级资质物业管理服务企业，接管的物业项目有正华苑、三正步行街、三正休闲购物城、三正世纪新城、三正半山豪苑、三正世纪豪门、三正卧龙山花园、三正财富新地等十几个大型住宅小区和商业住区。三正卧龙山一号的规划处处体现出城市、自然与家园共生的人文理念。在建筑园林上做到因地制宜，外引内联，营造中心生态园林，融入南方园林的设计元素，通过灵活的水景设计，多层次的绿化种植，让每户居民都能享受到南方园林的特色；在交通组织上完全做到人车分流，将行人和机动车完全分离开，互不干扰，真正做到了从以人为本到人车兼顾；在建筑布局上以行列式为主，住宅楼主要朝向均为南北向，采光和通风条件非常好。建筑行列布局利用错位法，使前后建筑朝向没有视线遮挡，并且中间形成了大面积的宅旁绿地。住宅楼基本为两梯四户，少部分为两梯五户，首层架空，架空层布置绿化景观；在建筑风格上采用简洁明快的简约风格。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求。项目由8栋高层和99套别墅组成，均有面积赠送。别墅建筑面积在223-271平米之间，赠送率高达80%；洋房大部分N+1产品，户型是84-178平米的2-5房，实际使用率多达90％以上
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞道滘闸口村大沙尾
动态：君汇半岛花园位于东莞市道滘闸口村大沙尾，在售70-200平洋房，212栋到215栋共四栋洋房，均价7000-8000元/平米，样板间已开放，目前可享受94折优惠。还有36套400-500平独栋和双拼别墅，预计今年推出，敬请关注。
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君汇半岛花园效果图
君汇半岛花园由东莞市道滘黄金海岸住宅区建造有限公司开发，位于东莞市道滘闸口村大沙尾，用地面积为215433平方米，,拟到92米高。君汇半岛花园分两个部分，中间被东莞大道延长线隔断。君汇半岛花园主要以别墅为主，其中，东莞大道以南部分均是3~5层的别墅，北面的东西两侧同样规划的是别墅产品，中间园林部分则分布了9栋高层，其中为30层。另外，在君汇半岛花园的最北面，有一个4层楼的商业，商业建筑上盖有28~30层的高层，商业建筑两边另有6栋22~25层的洋房。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞南城金丰路10号（江南雅筑西侧）
动态：江南城位于南城区金丰路金丰体育馆，在售110-130平年度价值新品，价格8500-9500元/平米；还有少量110-160㎡N+1房洋房，价格8000-11000元/平米。
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江南城效果图
江南城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。江南城在注重产品硬件升级同时，更加注重社区文化等软环境的提升，重金投入数千平米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，长期免费培训社区业主子女，迄今已经吸纳了接近500名业主子女参与。2008年11月，江南私塾成为东莞市书法家协会青少年培训基地。江南城还经常举办各种名家书画展沙龙及邀请名家现场挥毫，着力打造丰富多彩的社区生活，形成具具有江南特色的文化大盘。江南城是一个别墅大社区，目前在售产品类型包括：（1）340-360㎡联排别墅：首创“五重庭院”尊贵设计，8米开间大客厅，50平米豪华主卧，尽享低调的奢华。（2）200-220㎡叠加别墅：前庭后院，限度接触自然；7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式设计；中空餐厅，气派大方，更带露台设计；三套房设计，主卧带独立衣帽间及景观大阳台。（3）105～150㎡情景美墅：类别墅产品，提升居住档次感，有天、有地、有花园；江南庭院的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情；一梯两户，户型方正实用，户户南北通透，通风采光极好；创新退台式设计，加上花园、露台的赠送保证了户户有景，情景相融。（4）100㎡朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透；户型方正实用，功能分区合理； 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。（5）110-130㎡高层洋房新品诚意登记即将开启：户型方正实用，通风采光极佳；超大入户花园，阔绰开间客厅及观景大阳台，园林美景尽收眼底；特色中空庭院设计，可以自由设计成书房或茶室；主卧270度转角飘窗，望族气度，尽享生活奢华。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心区
动态：锦龙又一城二期君誉目前在售面积80-120平米，均价8800元/平。采用2梯4户设计，物业费2.3元/平。二期楼王单元正在销售，但以大户型为主，10、11栋面积在80-120平米之间。
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锦龙又一城二期君誉效果图
锦龙又一城总建面21万㎡，是凤岗镇中心区大型商住项目。项目位于凤深大道与财富路的交界处，是凤岗中心商业区的核心地段。全城最优越的商业地段，赋予项目优质的CBD核心配套，无论从商业、金融、教育、医疗各方面，都有着其他项目无可跨越的高度，项目紧邻东深路，更使得项目通达城市内外自由交通网络更加完备，得天独厚。锦龙又一城总占地面积56357平方米，总建筑面积约21万平米。项目一期建筑面积约为3.5万平方米，主力户型为57-60平方米的一房，78-88平方米的二房，86-100平米的三房，均为凤岗消费者的主力需求户型。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞樟木头东城大道与柏峰路交汇处
动态：中惠香樟绿洲目前剩余100余套38-90平米户型在售，均价7500元/㎡。另外还有量114-133㎡大户型在售。中惠香樟绿洲全新【公园时光】2期L系125-133㎡绿色大宅开盘受到莞深两地消费者的热烈追捧，2内即完美售罄。
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中惠香樟绿洲效果图
中惠香樟绿洲占地约50万平米，地块形状呈梯形，位于樟木头新行政中心区——东城区，南临东城大道，北面青翠山脉环抱，石马河沿地块西面环绕流过，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街———“香樟一英里”。中惠香樟绿洲为西班牙风格多层洋房、高层电梯洋房、空中别墅、华庭美墅，项目配套齐全，设有3000余平米的吉的堡双语教学幼儿园，2000余平米的大型会所，华润超市、柴火酒家、一致药店等品牌商家意向进驻。中惠香樟绿洲的开发商中惠香樟绿洲地产开发有限公司是中惠熙元房地产集团有限公司属下企业，开发商为把香樟绿洲项目打造成“50万平米西班牙风情小镇”，集中了甚至的知名专业公司，包括：加拿大AEL建筑景观设计有限公司、深圳筑博工程设计有限公司、福建同源建设工程有限公司企业等。
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞南城白马黄金路96号
动态：城市立方在售2栋和1栋2-4层，一房1卫均价在9500元/平左右；2房均价11000元/㎡；产品全部为非毛坯，全部户型购房可帮垫付15万元首付；1栋5-9预计3月份开始发售。
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城市立方效果图
城市立方是中天集团及恒荣地产联手打造的城市中心高端公寓产品，位于东莞南城白马天安数码城核区内。项目用地面积为6928平方米，建筑面积为14825.92平方米，容积率为2.14，将成为南城房地产稀缺的复式非毛坯公寓。项目地段优越，交通便利,四通八达。5直通南城汽车站，3东莞大道、广深高速等。周边有阳光五小，白马市场、康华医院、富盈酒店等，配套齐全。
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价格：均价11500元/平方米
物业地址：东莞东城东城中路422号（东城中路与高田坊路交界处）
动态：格兰名筑三期新品6、7栋景观楼王，主打97-146㎡三房四房产品，已于元旦期间开盘，开盘均价11500元/平。130-180㎡大户型预计将在3月份推出。据现场了解，春节期间到访客户客观，现场也有客户下订。目前购房有首付一成和购房99折，两个优惠二选一。
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格兰名筑效果图
格兰名筑位于东城区北部的主山生活片区，位于东城商业中心边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的温南站直接相连，交通便捷，地理区位条件优越。格兰名筑基地位于城市中心地带，具有良好的城市资源和齐全的配套服务，学校、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。商住区：土地面积R2规划建设用地36575平方米定位为东城的高尚住宅区， 住宅建筑面积为60~178平方米，公寓30~40平方米，该小区定位是中高档的高尚城市住宅，讲究品位和生活质量，追求高标准的小区环境和室内、室外空间。 规划设计特点：在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容，同时顺应地块状况，安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区，面积约5000多平方米，用于生活配套。 住宅类型一：沿城市道路的商业区，一层商业群房和高层板式楼，以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主，既考虑了经济性，又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二：地块内部住宅为高档豪宅，有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓：布置于地块北面东城中路东侧，交通便利，坐北向南，视野开阔。商业区：用地面积6068.75平方米，总建筑49000多平方米(含三层地下室)，建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体。建筑总高度120米以上，为东城北主山片区标志性商业大厦。
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