[摘要] 来自东莞南城万科金悦香树的销售顾问聂先勤近来颇受关注，这位置业顾问从2012年开始使用新房帮，在使用新房帮过程中促进多套成交，房天下新房帮成为了聂先勤客户来源的一个重要渠道。
导语：随着无线网络的覆盖，手机网民的规模已 过PC端，移动互联网网络营销时代已全面来临。面对拥有3.9亿名用户的无线平台，房地产营销工具“新房帮”应运而生。作为全球楼盘信息开放平台，新房帮自发布以来，不仅受到了广大房地产专业人士的好评，而且正在不断为一线的置业顾问使用者带来丰厚的回报。
来自东莞南城万科金悦香树的销售顾问聂先勤近来颇受关注，这位置业顾问从2012年开始使用新房帮，在使用新房帮过程中促进多套成交，房天下新房帮成为了聂先勤客户来源的一个重要渠道。
新房帮助力销售置业顾问卖房 堪称“卖房神器”
“我2012年就开始使用新房帮了，而且通过这个产品有很多套的成交，我觉得这个产品非常好用，给我带来了很多的客户与直接。”说到新房帮的使用心得，聂先勤很开心地说。
万科金悦香树聂先勤
他回忆说，自己结缘新房帮是源自2012年的一次颁奖礼，“当时我还在大朗万荟时代，那时新里城不是有人拿了新房帮的奖项嘛，我看着别人能通过新房帮成交，我心想我也去下载一个来用，多拓展客源。结果真的有多套的成交，没尝试错。”
“新房帮是个很实用的软件，现在基本每天都会有客户来询问金悦香树的信息，是我的一个重要的客户来源。”在采访中，聂先勤表达了对新房帮APP的充分认可。现在，每天APP在线、签到已成为聂先勤日常工作生活的一个重要组成部分。闲暇时，聂先勤会主动去回答网友的提问、上传一些楼盘房源照片建设个人店铺。这不仅使聂先勤的排名在万科金悦香树的众多销售中脱颖而出，名列前茅并经常占据的宝座，也使得更多的网友主动向他咨询，让他有了更多的潜在客户。
“现在我们项目很多销售顾问都在用新房帮了，因为他们都看到我通过新房帮有那么好的成交，大家都会来取经学习，我们领导也非常重视这个拓客渠道。”聂先勤骄傲地表示。
“坦白说，我们是做坐销的，我觉得房天下新房帮好处是给了我们一个很好的展示平台，不管是展示自我还是展示房源，都是很好的一个平台，可以承载提供给客户更多更大的信息量；第二是可以做现场活动宣传，可以通过这个渠道去扩散信息；第三是房源发布，我会在网店上直接给出优惠吸引的价格，毕竟有些客户就纠结那几千块钱就成交了；第四是客户可以随时随地联络到我们，进行无压力的沟通。确实现在有一些客户很胆怯，尤其是初次置业的客户，通过新房帮我们可以一对一的沟通服务，彼此之间建立一种信任，以顺利转化为成交。”聂先勤表示，新房帮确实给到自己颇多帮助。
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“我觉得销售顾问最重要的是销售自己，然后是销售房源。”聂先勤说，“新房帮给了我一个平台，可以用图片、语音形式展现自己的风采，让客户更深刻地记住聂先勤这个人，这个名字，这个形象，而通过新房帮平台的沟通，我让客户对我建立起一种信任感后，真心去帮助他们分析，给出实在的优惠，就能顺利转化为成交。”
2013年，聂先勤服务于大朗镇楼盘万荟时代，“那时，有一个客户让我记忆深刻。她看了很多楼盘，也看了很久很久，从2009年就开始看房了，但是始终都没有出手，原因就是对价格很是纠结，但在我手里，她买了。所以我感觉特别有成就感。”
聂先勤回忆说，当时客户在房天下上看到他的店铺房源，觉得价格合适，但是又想再优惠一点，于是就通过新房帮跟他联络，谈价。“客户都是想要最优惠的价格的，我觉得很好理解。我跟她说，价格真心没法再少了，这是特价房，但是我可以给她争取一些额外的礼品。客户就觉得我是真心为她着想的，来销售中心找我。”
当时客户的老公还是略显犹豫的，还想要多一两个点的优惠。但聂先勤很真诚地为客户介绍了产品的优势，并带客户去看了可以争取到的礼品，表示价格确实没办法再争取，但是可以为她争取到这些礼品，只要客户下定，他立刻去申请礼品。“客户很满意，当场就很爽快刷卡下定了，连样板间都没看，也没跟老公说。一个看了多年房子的人这么爽快下定了，让我特别有成就感。”
“现在的80后用手机的频率是远远高于用电脑的，我前段时间也接了一个深圳的客户，是做家居行业的，成功人士，他老婆在南城工作，对比深圳跟东莞的房源性价比后，决定在东莞买房。”聂先勤又给我们分享了另一个案例。
“他们年前就在房天下上看资料，对世纪城幸福公馆跟万科金悦香树都比较满意，所以就在网上通过新房帮跟我聊， 我当时也站在他们的角度为他们分析了两个楼盘的各自优势，毕竟我们接触的楼盘多，哪些区域哪些房源我们都很了解。年后正月十四上班后我就给他们打了电话，当时他们在万江看房，我说可以来我们这看看，我给他们争取优惠，他们就来了。”聂先勤回忆说。
当时客户是一家人来的，看过房后，他父母对万科金悦香树非常满意。“毕竟万科是大品牌嘛，然后园林、配套、产权方面对比其他他们看中的楼盘都有一定优势，所以他们可以说是倾心于万科金悦香树了。”聂先勤看客户的表现后，诚心为客户向上级领导申请了额外的优惠，“他们当场就刷卡定下来了，而且一再对我表示感谢，说要请我吃饭，这让我感觉特别特别开心。”
“新房帮真的是一个很好的产品，通过新房帮我成交了很多套。使用最关键的是一定要真诚，多跟客户沟通，多站在专业的角度为他们分析解决问题，为他们争取优惠，和他们之间建立信任关系。”聂先勤最后说。同时，聂先勤也对新房帮APP的未来有着不少期许，希望新房帮APP系统能愈发稳定，希望可以通过新房帮转化更多客户资源。
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