[摘要] 2月份,北京经过春节长假这一传统楼市销售淡季之后,商品房成交量锐减,创下历史新低。然而,土地市场却持续高温,呈现知名房企抢地的火热态势。
2月份,北京经过春节长假这一传统楼市销售淡季之后,商品房成交量锐减,创下历史新低。然而,土地市场却持续高温,呈现知名房企抢地的火热态势。
中原地产研究部实时统计数据显示,2月份,受到春节长假的影响,北京新建住宅成交量仅为2221套,不足1月份的一半,创下北京自2007年有网上签约以来的新低。
从房屋价格来看,2月份,北京新建住宅成交均价为每平米25970元人民币,这一价格是最近4个月以来的。
至于北京新房成交量创历史新低的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,主要是新建住宅供应量减少,影响了市场成交。此外,市场受银行房贷收紧、自住型商品房供应量加大的影响,使得部分刚性需求者转入持币观望。
与惨淡楼市形成鲜明对比的是,土地市场持续愈加火爆。该数据显示,今年前2个月,北京土地出让金已达623.3亿元。北京土地出让金比例中,居住类用地达到69%,创造历史纪录。
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