[摘要] 近日，记者采访多家银行了解到，东莞农村商业银行、中国农业银行、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等目前已经暂停二手房贷业务，即便是仍然在做二手房贷的几家银行，其利率也进行了大幅度上调。
银行收紧房贷，二手房首当其冲成为“重灾区”。近日，记者采访多家银行了解到，东莞农村商业银行、中国农业银行、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等目前已经暂停二手房贷业务，即便是仍然在做二手房贷的几家银行，其利率也进行了大幅度上调。
业内人士分析认为，业务，还有多家银行二手房贷利率上调。二手房贷政策持续收紧，或将影响接下来东莞二手楼市的回暖预期。3月是二手楼市传统的回暖“小高潮”，预计再过半个月左右，房贷政策的影响就将逐渐体现出来。
多家银行上调二手房贷利息
“展开范围，放开额度。”这是每年开局，银行在房贷市场的普遍做法。但今年一开局，出现的情况却截然相反，“房贷范围收缩，额度减少，利率提高”。
近日，针对东莞农村商业银行已经暂停申请二手房贷的消息，记者致电东莞农村商业银行南城支行进行核实。“目前我们东莞农村商业银行确实已经不接二手房贷的单了。” 东莞农村商业银行南城支行相关部门负责人说道。
事实上，东莞农村商业银行并非特例。记者调查获悉，中国农业银行、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等目前也都已经暂停了二手房贷业务。“今年我们的工作重心在其他行业，传统的房贷业务，额度少得可怜。”交通银行负责信贷业务的工作人员告诉记者，目前的房贷政策是，只贷一手房，而不做二手房。
即便是仍然在做二手房贷业务的几家银行，其利率也进行了大幅度上调。东莞银行总行信贷部经理李小姐向记者介绍，在二手房贷方面，首套房上浮15%，二套房上浮比例更大。广发银行城中支行信贷部工作人员表示，广发银行二手房贷与一手房贷一样，首套房执行上浮20%，二套房上浮30%。而记者拨通中国建设银行东莞市分行信贷部热线后获悉，其二手房贷一律上浮30%。
业内人士分析认为，一手房贷透支额度比较多，导致二手房贷额度紧张，是银行“抛弃”二手房、上调二手房贷利率的重要原因。
或影响二手楼市回暖
记者了解到，从去年年中就开始不断收紧的房贷政策，直接导致购房贷款难度越来越大，使得部分潜在二手房购房者只能暂缓出手，从而迫使2014年东莞二手楼市冷淡开局。
据东莞金信联行地产提供的统计数据显示，2014年1月，东莞全市二手房网签套数2519套，同比去年下降67%，网签面积471682平方米，同比下降38%。
“而马年春节后，二手房贷政策不松反紧，很多银行不是不做二手房贷，就是上调二手房贷利率，这很有可能导致东莞二手楼市回暖延期。”金信联行品牌运营部经理张慧媚表示，2月因为春节的原因是淡季，而且很多客户刚准备入市，所以体现不出当前二手房贷政策的影响；以往每年3月都会是东莞二手楼市的回暖期，预计再过半个月左右，当前二手房贷政策的效果就会逐步显现出来，这个回暖期极有可能后延。
有业内人士预测，今年整个上半年二手房贷政策可能都会从紧，采取流量式放贷，额度不会有很多。
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