[摘要] 房屋交易,需要买卖双方签字确认后才能办理产权过户。然而,朝阳区一家中介公司竟然假冒房主笔迹,擅自完成网上签约,准备为房子办理产权过户。日前,朝阳区房管局依法对该中介在朝阳辖区内的所有门店作出暂停网签资格的处罚,处罚期不少于60天。
房屋交易,需要买卖双方签字确认后才能办理产权过户。然而,朝阳区一家中介公司竟然假冒房主笔迹,擅自完成网上签约,准备为房子办理产权过户。日前,朝阳区房管局依法对该中介在朝阳辖区内的所有门店作出暂停网签资格的处罚,处罚期不少于60天。笔者从朝阳区房管局了解到,自今年1月以来,该区共有7家中介受到类似的处罚,处罚内容为暂停网签资格30天至90天不等。
据介绍,朝阳区是本市房地产租售交易最活跃的区县,年均房屋登记量约占全市总量三分之一。交易多了,由此引发的纠纷也时有发生。为了规范中介市场,朝阳区去年年底率先出台本市专门针对房地产中介的行业管理实施意见,规定自今年1月1日起将对出现违法违规行为的中介公司作出暂停网签的处罚。其中,未严格按照签约流程规定进行操作、为买卖双方签订“阴阳合同”避税的,暂停网签资格不少于30天;未经委托擅自发布房源信息、擅自进行网签业务操作的,暂停网签资格不少于60天;擅自划转客户交易结算资金、改变房屋内部结构群租的,暂停网签资格不少于90天。
经过群众举报与工作人员查处,朝阳区房管局共发现7家中介在从事房屋买卖、租赁过程中,违反行业管理规定,擅自网签后准备从事房屋买卖,晟泽地产就是其中一家。按照规定,7家中介的网签资格目前已全部被暂停,暂停期限从30天到90天不等。
被暂停资格的北京晟泽房地产经纪有限公司,在北京共有分店30余家。然而,提起这家连锁中介,大学毕业不久的小李满肚子委屈:“将两室一厅的房子打了隔断租给我们四户,房子到期后,以墙壁有油渍、水管因自然磨损有裂缝等原因,要我们赔偿一个月的租金3200元。”
朝阳区房管局负责人表示,网签暂停后,7家中介在朝阳区的所有门店都不能正常从事房屋买卖代理,而且7家中介名单已在网上进行公示,这些机构的房屋出租业务也将大量萎缩。“被禁网签的中介公司,如果在被禁期内未再次发生违规行为或没有被群众举报,期满经书面申请获准后,才能恢复网签资格。”该负责人说,中介若不主动提交书面申请,网签资格也将一直被禁下去。
除了暂停7家中介网签资格,朝阳区房管局还对74家被举报打隔断群租、拖延支付房主租金或不退承租人押金的中介,以及投诉的10家中介进行网络公示,市民在挑选中介前可登录//fgj.bjchy.gov.cn/查询,尽量避免选择这些中介进行房屋租赁、买卖。
违规中介名单
北京龙杰房地产经纪有限公司
北京润辉鸿鹏房地产经纪有限公司
北京金汇世诚房地产经纪有限公司
北京阳光满屋房地产经纪有限公司
北京晟泽房地产经纪有限公司
北京龙鼎易宅房地产经纪有限公司
北京诚润德房地产经纪有限公司
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