[摘要] 1月份成交迎马年开门红，2月份市场又将如何？据东莞市国土资源交易公布实时消息，2月全月商住型用地土地已全部挂牌上市，总计3宗136692㎡。其中含有2宗商住地和1宗汽车加油站用地，起拍总额高达51511万元。
1月份成交迎马年开门红，2月份市场又将如何？据东莞市国土资源交易公布实时消息，2月全月商住型用地土地已全部挂牌上市，总计3宗136692㎡。其中含有2宗商住地和1宗汽车加油站用地，起拍总额高达51511万元。
就市国土资源交易网公布的2月土地数据来看，东莞土地市场后市将会持续走热，甚至出现火爆情况。东莞房天下监控统计数据显示，1月东莞土地市场总供应约13.4万㎡；2月总供应面积约13.7万㎡，环比上涨2.24%，同比则翻涨了2倍多。
不置可否，东莞未来土地市场已初露利好的一面。针对此种情况，东莞研究业内分析人士分析原因：其一，目前土地市场受一手住宅楼市成交大涨的影响，2014年初的行情延续了2013年末的市场余热，将会持续稳定放量入市；其二，政府未来政策调控的重点在供应方，而增加商品房的供应源头是增加土地供应，预计2014年东莞土地市场在供应指标的压力之下，将会延续活跃的供应量。其三、受前期库存大量消耗等因素的影响，房企欲扩展版图、拉长圈地线及市场货源补充。
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土地市场火爆 2月份多城续演"马上有地"
价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心区永盛大街东北路段
容积率：3.00
绿化率：30%
三正卧龙山一号交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12489
三正卧龙山一号是居住、休闲的绝佳区域，项目位于凤岗镇中心，紧邻卧龙山花园别墅区，享百万规模社区配套，出门即沃尔玛商业圈，5上博深高速，30深圳市区。东深供水河、沿河公园、卧龙山环抱周围，天然氧吧就在家门口。 三正卧龙山一号位于东莞市凤岗镇中心，东侧紧靠卧龙山花园别墅区，南侧与东深供水河、沿河公园等仅一路之隔，西侧紧邻永盛北路，北侧与卧龙山依山区相望。优越的地理位置，便捷的交通体系，良好的自然环境，完善的小区配套及一桥相连的商业中心，将是不可多得的居住物业区。三正卧龙山一号由三正地产开发，三正物业接管。三正房地产开发有限公司获得国家房地产开发企业一级资质证书，先后开发过东莞桥头的正华苑和正丰豪苑、塘厦的三正半山豪苑、凤岗的三正卧龙山花园、寮步的世纪豪门等多个大型高尚别墅群。三正物业服务有限公司是东莞市首批国家一级资质物业管理服务企业，接管的物业项目有正华苑、三正步行街、三正休闲购物城、三正世纪新城、三正半山豪苑、三正世纪豪门、三正卧龙山花园、三正财富新地等十几个大型住宅小区和商业住区。三正卧龙山一号的规划处处体现出城市、自然与家园共生的人文理念。在建筑园林上做到因地制宜，外引内联，营造中心生态园林，融入南方园林的设计元素，通过灵活的水景设计，多层次的绿化种植，让每户居民都能享受到南方园林的特色；在交通组织上完全做到人车分流，将行人和机动车完全分离开，互不干扰，真正做到了从以人为本到人车兼顾；在建筑布局上以行列式为主，住宅楼主要朝向均为南北向，采光和通风条件非常好。建筑行列布局利用错位法，使前后建筑朝向没有视线遮挡，并且中间形成了大面积的宅旁绿地。住宅楼基本为两梯四户，少部分为两梯五户，首层架空，架空层布置绿化景观；在建筑风格上采用简洁明快的简约风格。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求。项目由8栋高层和99套别墅组成，均有面积赠送。别墅建筑面积在223-271平米之间，赠送率高达80%；洋房大部分N+1产品，户型是84-178平米的2-5房，实际使用率多达90％以上
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心区
容积率：2.90
绿化率：32%
锦龙又一城二期君誉交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70337
锦龙又一城总建面21万㎡，是凤岗镇中心区大型商住项目。项目位于凤深大道与财富路的交界处，是凤岗中心商业区的核心地段。全城最优越的商业地段，赋予项目优质的CBD核心配套，无论从商业、金融、教育、医疗各方面，都有着其他项目无可跨越的高度，项目紧邻东深路，更使得项目通达城市内外自由交通网络更加完备，得天独厚。锦龙又一城总占地面积56357平方米，总建筑面积约21万平米。项目一期建筑面积约为3.5万平方米，主力户型为57-60平方米的一房，78-88平方米的二房，86-100平米的三房，均为凤岗消费者的主力需求户型。
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心永盛大街与观天路交汇处
容积率：2.50
绿化率：34%
祥利上城交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52254
祥利上城地处凤岗新行政中心，深圳观澜北，至观澜中心区仅10余，是祥利集团进军东莞凤岗市场个项目。项目总建面约20万平米，首期开发6万平米。祥利上城以凤岗、周边中高端客户及深圳辐射人群为目标客户群，致力于打造凤岗高尚人居新地标，营造莞深都市圈核心的魅力生活领地。 祥利上城，是凤岗现代风格住宅小区，由建筑立面、到园林风格，都体现现代风格的精髓，简洁的线条，富于品味的视觉，人性化设计，打造从容，优雅的都市精英居住地。 祥利上城，以70-140平方米的2房—4房为主力户型，多样的户型选择，优越的户型设计，打造轻松，自由的生活空间。高使用率，高达20%—50%赠送面积，高性价比一目了然；动、静分区，功能分区的空间布局，让都市质感生活更意味深长。此外，祥利上城拥有市场上小复式产品，让业主的享受更富于层次，让地位更加尊崇。 祥利上城，雄踞凤岗新行政中心，优享都市优势资源，2公里内聚集凤岗政府，学校，金融机构等公共配套，拥有沃尔玛、铜锣湾百货等生活配套。完善的配套成就都市生活无限魅力。 祥利上城小区地块拥有大规模原生态植物，与自然山体相邻，幽静自然，繁华都市的交集区域，让都市精英在从容间中空都市生活的自然与繁华。
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞凤岗雁田祥新东路38号
容积率：1.00
绿化率：50%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 41225
蓝山锦湾占地约27万平方米，总建筑面积约27万平方米，产品有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、小高层及高层洋房。整个项目地中海风情园林与锦湖交相辉映，更有逾7万平米的山野公园，真正的山湖别墅大盘，诗意的栖居。 项目地处凤岗雁田，占据莞深要塞。现机荷高速、梅观高速、广深高速、莞深高速、深汕高速、南坪快速、水官高速、清平高速环绕，快速往返深圳；龙平公路跨越凤岗，东深大道及东深二线雁田；未来更有博深高速及深圳环城高速、地铁等穿行。进则繁华，退则宁静，离尘不离城。 项目分二期开发，一期建筑面积约7万平方米，产品为独栋别墅和洋房。别墅共86栋，面积均为270至470平方米畅销型全独栋别墅；洋房华郡共366套，户型三种，分别为面积80平方米的两房、108至125的三房以及150的四房。一期目前已基本售罄并已入伙。蓝山锦湾二期，建筑面积约8万平方米，产品更丰富，户型更创新，包括临湖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及280套洋房，品质全面升级，即将盛情推出，闪耀双城。 高层新品共5幢（11-15幢），两幢28层、三幢25层，设计面积区间在120-208平，其中11幢-12幢顶层为复式，共6套，整个产品线主力户型为150-200平大4-5房2卫2厅。
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：东莞常平火车东站对面500米（常平镇环城路与十三号公路交会处）
容积率：2.20
绿化率：35%
卓越·蔚蓝城邦交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69660
卓越蔚蓝城邦都汇位于东莞市常平火车东站南，常虎高速辅道，距深圳中心城区约45。卓越蔚蓝城邦总占地面积22万平方米，总建筑面积58万平方米，物业类型丰富，包括双拼别墅，联排别墅，叠加别墅，多层洋房，高层洋房，酒店式公寓等。南区规划为西班牙风格建筑的城市豪宅，异域风情浓郁；园林采用层次感强、色彩鲜明的植被，强调社区园林的参与性、趣味性，力求为业主打造一个和谐统一、文化底蕴深厚的宜居社区。北区通过酒店、公寓、写字楼、商业等城市建筑打造成为“外城”，以繁华的城市公建为主要意向，彰显开放、大气、包容、都市化的特征，成为“城市名片”的昭示。卓越蔚蓝城邦四期都汇主要由57、59、60、61四栋组成，主力户型为78-98平米的两、三房，少量140平米大三房。首批产品由卓越集团携手方太、正野、松本、海尔等国内外知名品牌，精心打造的成品家居系列，非毛坯打造，品质独享。整体规划、设计延续简欧设计风格，人性化设计，视野开阔，南北通透，采光通风俱佳；超高实用率，超高赠送。卓越蔚蓝城邦都汇依托强势崛起的东部新城规划和项目北地块城市综合体规划，优享城市未来核心配套资源，汇聚国际都市品质生活，不仅是城市门户的“城市名片”，而且是代表东莞城市社区发展方向的都市示范区。
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价格：均价5600元/平方米
物业地址：东莞常平司马村（常谢路与东深大道交汇处）
容积率：2.10
绿化率：31%
金田花园花域交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29593
金田花园花域位于常平、谢岗、桥头、黄江、樟木头五镇交汇处，东深大道（司马路段）旁。2可到常虎高速，30到达惠州。常平环城路通车后，到常平更加方便快捷，12可到东莞火车站，5可到火车东站、汽车站。常平镇内2路及8路，谢岗方向116路、桥头方向206路、樟木头方向106路、东莞方向70路、长安方向207A、广州方向84路、博罗方向23路、深圳及惠州方向等等多路公汽，路径金田花园。金田花园花域总占地13万多平方米，总建筑面值达34万平方米的大规模小区，容积率2.1，绿化率30.58%，小区内部配套设施齐全。金田花园金湖苑一房、两房、三房、四房以及复式都有，能满足各客户空间大小的需求。
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价格：均价6800元/平方米
物业地址：东莞常平常黄路104号（朗贝路段）
容积率：2.30
绿化率：36%
房天下提供的售楼电话：0769-81118999
哈啰小城与东莞东火车站、常平汽车站站仅5。20广州、深圳，一个半更可接轨香港，以此为原点的半生活圈已然形成，快速便捷的交通为精英们的国际生活提供先决条件。常平镇新城中心区位于常平镇南部，距离项目仅仅3-5的，新城总用地面积约180公顷，目标是建成常平镇政治、经济和文化的中心区。新城中心分了“八片区”是：行政办公区、市民广场区、商务办公区、商业贸易区、商业文化区、生态休闲区、城市居住区、宾馆酒店区等八大功能区。最靠近哈啰小城项目的是行政办公区和市民广场区，也是新城期项目动工的主要区位。同时项目后面占地约220亩自然山体将被常平镇政府重金打造成常平体育公园，优质的环境在不断的完善，让您拥有一个更加宜居的生活环境 规划优势：哈啰小城选址常平中心常黄路（朗贝路段），位居常平城市核心，现在背倚3000亩原生态林，项目占地42812平方，总建111394平方，容积率2.3，绿地率35.18%，由11-18层14栋楼半围合式组成，其中有2栋11层高楼王，规划采用围合式规划布局，主要景观面朝向南面或东南面。周边生态景观资源丰富，山林蓊郁，沁人心脾，缔造宜人舒适的园林景观。项目生活配套完善，社区生活氛围浓厚，项目树立了片区高档生活圈形象。园林特色:对于中小规划项目来说绿地率35.18%属于较高绿地率项目，开发商竭力打造精品细致园林景观，营造宁静舒适的居住环境，以纯粹欧洲小镇为蓝本，营造中央花园，移植成年茂盛植物，精心陪护多种花草，创造多层次园林空间，打造和谐的社区居住氛围。户型亮点：项目共有1059户，属于大社区居住氛围。共设有两房、三房，合计5种户型，其中主力亮点户型以92-98平方米精品三房为主，户型不在乎面积大而在乎实用率！精品三房户型方正，通风采光好！特有主卧带独立卫生间设计、赠送入户花园面积、房间凸窗空间更舒服，少量两房69-75平方米， 更是稀缺的独好产品！完善康体内部设施：打造棕榈泉游泳池、健身互动会所、篮球场、儿童活动区、绿荫散步道等功能生活配套，为业主提供多元化生活享受。
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞常平还珠路茂竹山畔（常平四小对面）
容积率：2.00
绿化率：35%
富盈加州阳光交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3648
富盈加州阳光位于东莞市常平镇，常平被称为“珠江三角洲交通枢纽”,是穗深港经济走廊的重要交通节点，区域大交通优势明显。常平地理位置独特，交通便利，随着常虎高速、东部快速路的建成通车，常平到港口（虎门港）和市区的交通更加便利，交通枢纽优势更加明显。富盈加州阳光位于莞深结合部，与深圳、周边镇区交通通达，且与常平新行政中心为邻，同享新城中心配套和城市中心绿地。片区交通和路网发达，拥有高速路2条、铁路3条、主干道10条。项目辐射40生活圈，到周边镇10-20、到城区30、到虎门40、到惠州30、到深圳40，交通和生活非常便利。富盈加州阳光总占地约53333.39平方米，建筑面积106666.80平方米，共717户。社区外围靠山内部规划有湖景，稀缺别墅产品户户有赠送，洋房产品高贵奢适。山湖之下，城市之中，既享山景水景的自然舒适，又握城市中心的繁华便利，一座锋尚生活大城献给一城名仕！
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：东莞横沥田头村中山中路,双龙舫步行街旁
容积率：2.20
绿化率：46%
长裕棕榈园交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29185
长裕棕榈园紧临中山路，汽车站近在咫尺，交通非常便利。长裕棕榈园位于新城区的中心地带，紧邻瑞康花园，东成花园、新世纪华庭、阳光粤港也都在本项目五范围以内。一走出小区门口就是双龙舫步行街，从小区门口步行到南铭购物乐园、华润超级广场以及苏豪娱乐购物坊等购物区也只需5，购物、休闲非常快捷方便。一个五便利生活圈就形成了，在这里您可以享受到都市生活的便利。长裕棕榈园外部配套方面，周边学校、步行街、华润超市、南铭购物乐园、SOHO娱乐购物街等生活配套，商业氛围浓厚，可以满足您各个层面的消费需求。长裕棕榈园内部配套则有泳池、羽毛球场、篮球场和休憩亭，可以随时满足您的运动、休闲需要。都市人群大多处于亚健康状态，都市的高密度和快节奏让人们很难有时间、有地方去做运动，去锻炼身体。棕榈园就可以为您提供这样一个设施齐全的运动场。长裕棕榈园拥有3．3万㎡的园林占据了整个项目面积的63%，小区绿化面积有2/3。长裕棕榈园目外型设计采用灰色坡屋顶、青色玻璃、白色线条，组合成具有现代感的外立面，时尚简约而不失稳重，个性而不失内涵。组团建筑则采用的是点式布局，中央围合型的规划，让您能够在闹市中拥有一个真正宁静的、自由的空间。
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