[摘要] 本周拿地房企有：华夏幸福、万科、大连万达、蓝光、海尔地产、龙湖、越秀、嘉凯城、佳兆业、绿地、中海、中骏置业、滨江、凯德、保利、金地、景瑞、卓越、华润、禹洲、鲁商置业等。
中指研究院1月27日发布《中国房地产企业资讯监测报告4期(2014.1.20-2014.1.26)》，新年初始，房企对土地的渴求一直没有减弱，加上对二三线城市预期较好，更多房企试图进入市场，对高地价形成有效支撑。本周地产市场持续火爆，部分重点房企频频获地。华夏幸福获得廊坊5宗地，金地也将8宗沈阳商业地块收入囊中。
本周拿地房企有：华夏幸福、万科、大连万达、蓝光、海尔地产、龙湖、越秀、嘉凯城、佳兆业、绿地、中海、中骏置业、滨江、凯德、保利、金地、景瑞、卓越、华润、禹洲、鲁商置业等。
1：华夏幸福近7亿元再拿河北固安5宗地
1月20日，华夏幸福基业股份有限公司公布，该公司间接全资子公司固安京御幸福房地产开发有限公司，以总价6.98亿元竞得河北廊坊固安5宗地块，合计成交土地面积20.2万平方米。
该5宗地块宗地编号分别为2013-111、2013-112、2013-113、2013-114、2013-115，规划用途均为住宅用地。
其中，2013-111号地块位于民安路西侧、福寿街北侧，2013-112号地块位于民安路东侧、福寿街北侧，2013-113、2013-114号地块均位于民安路东侧、吉祥街北侧，2013-115号地块位于民安路东侧、吉祥街南侧。
2：北京两地33.8亿成交，万科获一宗
1月20日，北京市土地整体储备中心网站公布，于1月17日招标出让的两宗地块已以33.8亿成功出让。
其中，北京万科企业有限公司和北京五和房地产开发有限公司联合体，以3.77亿元中标顺义新城第28街区SY00-0028-0020地块，溢价率达47.3%。
该地块土地面积39932.1平方米，建筑控制规模≤41243平方米，为 C2商业金融用地，招标底价为2.56亿元。
90平房可装出4室2厅 典型设计装修全流程（图）
投资融资
1：旭辉发行2亿美元五年期8.875%优先票据，并与绿地敲定4.84亿美元双币种贷款
旭辉控股(集团)有限公司宣布，于1月20日公司及附属公司担保人与渣打银行、花旗、德意志银行、汇丰及海通国际就发行于2019年到期为2亿美元8.875%的优先票据订立购买协议。
公告指出，上述票据发行的估计所得款项净额(经扣除包销折扣及以及其他估计开支后)将约为1.95亿美元。公司拟将所得款项净额用作为其现有债务再融资、收购新项目作发展或土地以及发展现有的中国项目或作一般公司用途。
另外，旭辉控股(集团)有限公司与绿地控股集团合资企业的4.84亿美元双币种贷款案，获10家银行参贷；旭辉控股和绿地集团在该项目中各占50%股权，两家公司将为该贷款提供担保；贷款协议定于本周签署。
该笔贷款分为两部分，由旭宝(香港)有限公司和杭州拓江置业有限公司分别借入3.20亿美元和10亿元；贷款的平均期限为2.85年；贷款与价值比率为50%。
而这10家银行中，中信银行国际、渣打银行、恒生银行和汇丰控股为牵头行兼簿记行(MLAB)；兆丰国际商业银行为牵头行，东亚银行、永隆银行、商业银行、彰化银行和大众银行为主办行。
2：华南城发行2019年到期4亿美元优先票据
华南城控股有限公司1月21日宣布其发行于2019年到期为4亿美元8.25%优先票据及海外监管公告。
公告指出，于2014年1月20日，华南城与附属公司担保人就发行票据与瑞银、花旗、汇丰、美银美林、瑞信、工银国际证券及工银国际融资订立认购协议。
票据自2014年1月29日(包括该日)起按年利率8.25%计息，在每半年期末支付。利息将由2014年7月29日起，分别于每年1月29日及7月29日支付。
公告显示，发行票据的估计所得款项净额(在扣除包销折扣及就发行票据的应付其他估计支出后)将约为387.5百万美元。
华南城拟将发行票据所得款项净额主要用作赎回所有尚未赎回2011年票据及作一般公司用途；或会因应市场环境变化、政府政策变动或其他因素调整其目前就所得款项净额用途的计划。在该等情况下，华南城将审慎评估情况及可能重新分配所得款项作不同用途。
90平房可装出4室2厅 典型设计装修全流程（图）
企业动态
1：金丰投资称与绿地重组预案仍无法公布
1月20日晚间，停牌近6个月的上海金丰投资股份有限公司公告称，该公司控股股东上海地产(集团)有限公司与绿地控股集团有限公司及其有关股东就重大资产重组事项进行了接洽、论证，目前已基本确定本次重组框架方案。但由于本次重大资产重组事项涉及的重组双方的资产范围较广(涉及数百家法人实体)、行业跨度较大(涉及房地产等多个行业)、体量较大，因此完成相关工作所需时间较长。
虽然目前各中介机构的尽职调查工作已经取得一定的阶段性成果，但由于上述核查范围内的资产体量巨大，相关工作尚需进一步完善，尽职调查中所发现的问题也需与企业一起沟通、研究，过程中还需就有关事宜咨询、征求相关政府主管部门意见，因此，预计公司在2014年1月23日仍无法公布重组预案。
经申请，金丰投资股票将自2014年1月23日起继续停牌，将不迟于2014年2月24日复牌交易。
2：城投控股10%国有股转让获上海商委原则同意
1月22日，上海城投控股股份有限公司公布该公司国有股转让的进展情况称，近日收到上海市商务委员会关于《市商务委转发<商务部关于原则同意弘毅(上海)股权投资基金中心(有限合伙)对上海城投控股股份有限公司进行战略投资的批复>的通知》(沪商外资批号。
该《通知》指出，上海市商务委员会原则同意，弘毅股权投资受让上海市城市建设投资开发总公司所持城投控股298,752,352股股份，共占总股本的10%。
90平房可装出4室2厅 典型设计装修全流程（图）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
